Жилой дом — это здание или строение, предназначенное для проживания людей, которое отвечает всем нормативным требованиям безопасности, санитарии и комфорта. Такие дома включены в категорию жилого фонда, что накладывает на них определенные ограничения и правовые нормы использования. Жилые дома должны иметь необходимые коммуникации (вода, электричество, канализация), обеспечивающие постоянное проживание, а также изолированные помещения для обитателей​.

Типы жилых домов:

  • Многоквартирные дома. Это здания, в которых размещено несколько жилых единиц (квартир), предназначенных для отдельных домохозяйств. Такие дома имеют общие зоны, такие как подъезды, лестничные площадки и лифты​.
  • Частные дома. Они включают коттеджи, загородные дома и дачи, которые обычно предназначены для проживания одной семьи. Частные дома популярны в пригородных и сельских районах, где есть пространство для строительства и возможность добавить участок для сада или огорода.
  • Таунхаусы и дуплексы. Гибридные формы, сочетающие элементы многоквартирных и частных домов. Таунхаусы представляют собой ряд домов с общими боковыми стенами, но отдельными входами и небольшими участками. Дуплексы — это строения, включающие две жилые единицы с раздельными входами, каждая из которых предназначена для отдельного домохозяйства​.

Жилые дома регулируются Жилищным и Гражданским кодексами, которые определяют, что жилое помещение предназначено для проживания граждан и обязано отвечать строгим требованиям безопасности и пригодности для жизни.

Отличие от нежилых зданий

Ключевые различия между жилыми и нежилыми зданиями заключаются в их функциональном назначении, нормах безопасности и эксплуатационных требованиях. Жилые дома предназначены исключительно для проживания и должны соответствовать санитарным и строительным стандартам. Нежилые здания, такие как офисы или склады, могут не обладать коммуникациями для постоянного проживания и не подлежат регистрации граждан​.