Капитальные вложения (или капиталка) — это долгосрочные инвестиции, направленные на создание, улучшение, реконструкцию или модернизацию объектов недвижимости. Капитальные вложения могут включать в себя строительство новых объектов, крупные ремонты, модернизацию инженерных систем, улучшение инфраструктуры и многое другое. 

Основные характеристики:

  • Увеличение стоимости объектов. Вложения в капитальные улучшения часто увеличивают рыночную стоимость недвижимости.
  • Улучшение эксплуатационных характеристик. Ремонт или модернизация зданий для улучшения их эксплуатационных характеристик с целью сдачи в аренду или перепродажи.
  • Повышение энергоэффективности. Вложения в энергоэффективные технологии помогают снизить эксплуатационные расходы и сделать объект более привлекательным в условиях растущих цен на энергоносители.

Капитальные вложения охватывают широкий спектр действий, связанных с созданием или улучшением недвижимости. Они могут включать в себя инвестирование в строительство жилых и коммерческих зданий, промышленных объектов, инфраструктурных объектов (дороги, мосты, водоснабжение и т. д.). Также важным направлением является модернизация для лучшего соответствия объекта современным стандартам.