1-комнатные апартаменты 104,4 м² в Ghaff Land Residence, Dubai Studio City, Дубай — 278 767 USD
Предлагаются к продаже апартаменты площадью 104,4 м² в современном жилом комплексе Ghaff Land Residence, расположенном в районе Dubai Studio City, Дубай, ОАЭ.
Проект ориентирован на комфортное городское проживание и инвестиционное приобретение недвижимости с возможностью рассрочки после завершения строительства.
Стоимость — 278 767 USD.
Характеристики апартаментов
• тип по объявлению — 1-комнатные апартаменты
• общая площадь — 104,4 м²
• этаж — 1/8
• расположение — Dubai Studio City
• планируемая сдача — III квартал 2027 года
• план оплаты — 50/50 с рассрочкой после сдачи
Точная планировка, количество спален, вид из окон, состав отделки и комплектация уточняются по документации конкретного объекта.
О комплексе Ghaff Land Residence
Ghaff Land Residence — современный жилой проект в Dubai Studio City.
В комплексе предусмотрено 168 квартир различных форматов:
• студии
• апартаменты с одной спальней
• апартаменты с двумя спальнями
• двухуровневые апартаменты с двумя спальнями
Проект включает восемь жилых этажей, входные и общественные пространства, а также крышу.
Архитектурная концепция ориентирована на функциональные жилые пространства и наличие инфраструктуры для повседневной жизни.
Инфраструктура комплекса
Для жителей предусмотрены:
• инфинити-бассейн
• дополнительный бассейн
• тренажёрный зал
• кафе и рестораны
• рекреационные пространства
• детская игровая площадка
• парковочная зона
• зоны для отдыха и общения
Инфраструктура рассчитана как на постоянных жителей, так и на собственников, рассматривающих недвижимость для сдачи в аренду.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс расположен в районе Dubai Studio City — жилой и деловой локации Дубая с доступом к основным транспортным магистралям города.
Ориентировочное время в пути на автомобиле:
• Dubai Autodrome — 8 минут
• Al Habtoor Polo Club — 10 минут
• Sheikh Zayed Road — 11 минут
• Mall of the Emirates — 14 минут
• Dubai Marina — 15 минут
• Downtown Dubai — 21 минута
• Al Maktoum International Airport — 28 минут
Фактическое время поездки зависит от дорожной ситуации.
Условия приобретения
Стоимость апартаментов — 278 767 USD.
Застройщик предлагает план оплаты 50/50, предусматривающий рассрочку после завершения строительства.
График платежей:
• 10% — первоначальный взнос
• 4% DLD — регистрационный сбор, дополнительно к стоимости
• 30% — в процессе строительства
• 10% — при передаче ключей
• 50% — рассрочка на 2 года после сдачи
Таким образом, половина стоимости выплачивается до момента получения ключей включительно, а оставшиеся 50% — после сдачи объекта.
Точные даты платежей, периодичность рассрочки и дополнительные расходы определяются договором.
Инвестиционная привлекательность
Апартаменты могут рассматриваться для:
• собственного проживания в Дубае
• долгосрочной аренды
• инвестиционного приобретения
• формирования портфеля зарубежной недвижимости
• покупки с распределением платежей на период после сдачи
В материалах проекта заявлена прогнозная арендная доходность 6–9% годовых.
Данный показатель является ориентировочным и не гарантируется. Фактическая доходность зависит от арендных ставок, спроса, загрузки, сервисных сборов и расходов на управление.
Преимущества предложения
• площадь 104,4 м²
• расположение в Dubai Studio City
• современный комплекс на 168 квартир
• инфинити-бассейн
• фитнес-зал
• кафе, рестораны и зоны отдыха
• удобный доступ к Dubai Marina и Downtown
• рассрочка на 2 года после сдачи
• 50% стоимости оплачивается после получения ключей
• планируемая сдача в III квартале 2027 года
Стоимость
278 767 USD.
Регистрационный сбор DLD 4% оплачивается дополнительно.
Для получения планировки, презентации проекта, актуальных условий покупки и подробного графика платежей свяжитесь с нами.
