Жилой комплекс MGallery Residences MontAzure

Камала, Таиланд
Продано или неактуально
ID: 22329
ID новостройки на Realting
Дата обновления: 11.11.2024

Местонахождение

  • Страна
    Таиланд
  • Область / штат
    Пхукет
  • Район
    Катху
  • Деревня
    Камала

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Класс
    Класс
    Премиум-класс
  • Тип строения новостройки
    Тип строения новостройки
    Каркасно-блочный
  • Год сдачи
    Год сдачи
    2025
  • Варианты отделки
    Варианты отделки
    С отделкой
  • Количество этажей
    Количество этажей
    6

О комплексе

Стоимость: от 10 млн бат (от 303 000$)

Стоимость кв.м.: от 213 тыс бат (от 6 450$)

Кол-во зданий: 24

Кол-во юнитов: 227

Пляж: Камала

Локация: https://maps.app.goo.gl/TfZdYtdQCGVCSFji7 

Что будет в комплексе: Ресторан, спортзал, озеро, плавательные бассейны, водопад.

Краткое описание:

MontAzure - мега-проект в северной части пляжа Камала площадью 454 рай (73 гектара): первый проект luxury-сегмента на Пхукете (уровня лучших брендированных резиденций Дубаи), альтернатива Laguna на Банг-Тао с высокими шансами обойти ее. Генеральный застройщик образован тремя крупнейшими инвест-домами Юго-Восточной Азии из Таиланда, Сингапура и Гонконга. По мнению девелопера, Камала является лучшим местом для запуска подобного проекта, это же подтверждает тот факт, что на миле миллионеров Камалы расположены резиденция короля Таиланда и недавно открытый первый Hyatt на Пхукете.

В инфраструктуру проекта уже входят одни из лучших отелей Пхукета Intercontinental и Twinpalms MontAzure, лучшие рестораны острова Hom и Cafe Del Mar, лучшее спа (в инфраструктуре Intercontinental). Подтвержденные будущие участники проекта - виллы Botanica MontAzure и отель Mövenpick.

В данный момент идет строительство и продажа апартаментов в брендовой резиденции MGallery Residences MontAzure. Находится он в 380 метрах от береговой линии пляжа Камала и это первые брендовые резиденции MGallery в Таиланде.

В закрытом комплексе 24 здания (блоков) от 2 до 6-ти этажей с общим количеством 227 квартир: студио-апартаменты от 47кв.м до 54 кв.м (4 студии на каждом этаже) и 1-спальные от 60кв.м до 73кв.м (3 квартиры на этаже).

Проект будет расположен на двух искусственных озерах, вода в которые будет поступать через созданное застройщиком русло существующей реки через водопады, чтобы решить главную проблему озер Лагуны: движение воды и водопады обеспечат чистоту водоемов и позволят заселить их рыбами, питающимися комарами.

 

Что касается инвестиций?

Аренду и/или управление будет осуществлять группа отелей MGallery, которая входит в международную группу отелей ACCOR. 

Все студио и 1-сп. апартаменты в блоках А2-А6 должны находиться в арендной программе без права выхода на период 15 лет (перепродажа возможна, но покупателю перейдет и остаток срока арендной программы).

В то же время владельцы могут проживать в своих апартаментах 45 дней ежегодно. Также группой предусмотрена программа флиппинга доступная со второго года владения - если собственник не хочет проводить отпуск в Таиланде, он может использовать свой free-stay для проживания в отелях партнеров в других уголках мира (на данный момент подтверждено партнерство с отелями Fairmont).

Арендная программа будет в форме арендного пула, где доход будет распределяться следующим образом:

40% -владельцу и 60%- оператору от ВАЛОВОГО ДОХОДА (то есть расходы управляющей компании на полотенца, гели для душа и т.п. не затрагивают владельца, а вычитается из доли управляющей компании). Для консервативных инвестиций можно выбрать программу фиксированного дохода 6% на 3 года, и в этом вопросе у застройщика есть козырь - TwinPalms MontAzure (первый проект генерального застройщика) не признал пандемию COVID-19 форс-мажором и выплатил фиксированную доходность всем участникам.

Застройщик ожидает прирост стоимости после сдачи на 10-15% от текущих цен и такой же рост капитализации с опережением рынка ежегодно по мере реализации дополнительных проектов. 

Фин. модель арендной доходности MGallery держит в коммерческой тайне, да и прогнозировать ставки для подобного мега-проекта (еще и нового для острова класса0 сложно. Но можно быть уверенным, что по мере развития проекта доходность самого комплекса будет расти, а в совокупности рост капитализации и арендный доход будут опережать рынок.

Ориентироваться можно на проект TwinPalms MontAzure, который стоит для постояльцев от 220-320 долларов США в сутки в низкий сезон до 670-1100 долларов в высокий (при условии бронирования заранее за 6 месяцев). Также стоит отметить, что сейчас, в разгар низкого сезона, отель показывает отличную заполняемость.

Окончание строительства - конец Марта 2025.

Местонахождение на карте

Камала, Таиланд

Видеообзор жилой комплекс MGallery Residences MontAzure

Назад Оставить заявку Показать контакты
Другие комплексы
Баан Банг Рак, Таиланд
от
$289,791
Откройте для себя лучший уровень жизни в стильном таунхаусе. Эти продуманные дома предлагают великолепное сочетание комфорта и удобства благодаря собственным парковочным местам и просторной гостевой парковке. круглосуточная охрана и услуги по управелнию полностью оборудованный тренажерный з…
Агентство
TRANIO
Оставить заявку
Choeng Thale, Таиланд
от
$5,84 млн
Предлагаются просторные современные виллы с панорамным видом на море, большой террасой и бассейном, зонами отдыха и джакузи, ухоженными садами. Резиденция является частью большого комплекса с торговыми центрами, полем для гольфа, барами и ресторанами. Расположение и объекты поблизости Недви…
Агентство
TRANIO
Оставить заявку
Пхукет, Таиланд
от
$57,907
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2025
Количество этажей 8
Топ-недвижимость от 40 000$ в Таиланде! Звоните! Бесплатная консультация. Планируете покупку недвижимости в Таиланде? Мы поможем Вам подобрать бесплатно объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход …
Агентство
DDA Real Estate
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Актуальные новости в Таиланде