LIDL Tenerife — уникальная инвестиционная возможность с оплатой 80% стоимости только после начала получения арендного дохода!
Предлагается к приобретению эксклюзивный инвестиционный объект с долгосрочным договором derecho de superficie в пользу Lidl Supermercados S.A.U. — одного из крупнейших продуктовых ритейлеров Европы.
Суть инвестиции: вы приобретаете земельный участок, на котором Lidl Supermercados S.A.U. инвестирует более 8 000 000 € собственных средств в строительство крупнейшего супермаркета сети на Канарских островах.
После ввода объекта в эксплуатацию Lidl выплачивает вам долгосрочную арендную плату за пользование земельным участком.
По сути, вы становитесь собственником земли под современным торговым комплексом международной сети. Учитывая масштаб инвестиций Lidl в строительство, объект рассчитан на долгосрочную эксплуатацию и представляет собой стабильный источник арендного дохода на многие годы.
Основные параметры:
·Цена продажи: 5 000 000 €
·Комиссия агентства: 3,5% (оплачивается покупателем)
·Первый платеж: 1 000 000 €
·Оставшиеся 4 000 000 € оплачиваются только после получения первой арендной платы.
·Арендатор: Lidl Supermercados S.A.U.
·Срок договора: 50 лет.
·Годовая арендная плата: 300 000 €.
·Ежегодная индексация арендной платы по IPC.
·Обязательный срок аренды (obligado): 12 лет.
·Инвестиции Lidl в строительство: более 8 000 000 €.
·Доходность: 6% годовых, обеспеченная долгосрочным договором аренды с обязательным сроком исполнения (obligado) 12 лет.
Ключевые преимущества:
·80% стоимости объекта оплачивается только после начала поступления арендного дохода.
·Возможность банковского финансирования до 2 000 000 €, что позволяет существенно повысить доходность собственного капитала (ROE).
·Более 8 000 000 € в строительство инвестирует Lidl, а не собственник земельного участка.
·Долгосрочный договор с одним из крупнейших продуктовых ритейлеров Европы.
·Ежегодная индексация арендной платы по IPC.
·Высокая ликвидность объекта после ввода его в эксплуатацию.
·Стабильный и прогнозируемый денежный поток от международного арендатора инвестиционного уровня.
·Комиссия агентства оплачивается при внесении первого платежа.
Дополнительная информация:
·Проект предусматривает строительство крупнейшего магазина Lidl на Канарских островах.
·Полный пакет документов, включая договор аренды, предоставляется после подписания LOI.
