Магазин 589 м² Испания, Испания

Испания
$1,79 млн
$3,032/м²
;
ID: 3572733
ID объекта на Realting
Дата обновления: 12.08.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $3,032/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    589 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение в пригороде Мадрида. Объект имеет уникальное расположение на крупном торговом полигоне Gran Plaza 2, где представлены следующие бренды:

  • Apple;
  • Zara, H&M, Primark, Vans, Kiko Milano, Lefties и другие;
  • McDonald's, Burger King, La Tagliatella;
  • Conforama, Brico Depot, Alcampo.

Ближайшее окружение:

  • обеспеченный жилой район с высоким уровнем дохода населения;
  • удобная транспортная доступность: рядом скоростные трассы, автобусные маршруты и ж/д-станция Cercanías;
  • всего в 4 км расположен известный торговый комплекс под открытым небом Las Rozas Village, куда ежедневно съезжаются тысячи жителей столицы.

Помещение сдано в аренду под супермаркет крупной сети.

Условия аренды:

  • дата начала аренды: июль 2025 года;
  • открытие магазина: октябрь 2025 года;
  • срок аренды: 20 лет;
  • обязательный срок исполнения: 5 лет;
  • арендная плата: 8.000 €/месяц;
  • ежегодная индексация по IPC (индекс потребительских цен);
  • расходы на комунидад оплачивает арендатор;
  • стартовая доходность: 6,26%.

Современное коммерческое помещение общей площадью 589м² расположено на земельном участке в стратегической торговой зоне Majadahonda, прямо у входа в Gran Plaza 2, что гарантирует стабильный поток клиентов за счёт трафика крупнейшего ТЦ. Пространство полностью адаптировано под формат Primaprix и соответствует современным требованиям ритейла.

Дополнительные преимущества:

  • оператор с устойчивой финансовой позицией и четкой программой экспансии;
  • премиальная локация с долгосрочным потенциалом роста арендных ставок;
  • простая замещаемость объекта в случае смены арендатора за счёт высокой привлекательности зоны для ритейла.

Местонахождение на карте

Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты