Продажа: Светлая 2-комнатная квартира площадью 48,30 м² с балконом и кладовым помещением в подвале (piwnica), расположенная в тихой зеленой части района Ochota (микрорайон Rakowiec), по адресу ul. Sanocka в Warszawa.
Описание квартиры
Квартира расположена на 5-м этаже 4-этажного дома 1963 года постройки (верхний этаж, отсутствие соседей сверху гарантирует тишину и приватность). Квартира обладает удобной двусторонней планировкой с отличным естественным освещением в течение всего дня. Помещения требуют косметического обновления, что дает новому владельцу великолепную возможность выполнить отделку по собственному вкусу либо подготовить высоколиквидный объект под арендный бизнес.
Планировка и функциональность
• Просторная светлая гостиная с выходом на балкон с видом на зеленый благоустроенный двор
• Уютная тихая спальня правильной формы для комфортного отдыха
• Отдельная кухня с большим окном и обеденной зоной
• Ванная комната с ванной, раковиной и санузлом
• Прихожая с нишей для вместительного встроенного шкафа
• Сухое подвальное помещение (piwnica) площадью 3,3 м² включено в стоимость квартиры
Дом и территория
Качественный кирпичный дом 1963 года постройки, утеплен, проведен капремонт внутридомовых коммуникаций, чистый ухоженный подъезд с домофоном. Вокруг дома много зелени, вековых деревьев, газонов и свободных парковочных мест для жильцов.
Локация и транспортная доступность
Превосходное расположение в престижном зеленом районе Ochota по ul. Sanocka:
• В пешей доступности от Варшавского медицинского университета (WUM) – идеальный выбор для студентов, врачей и преподавателей
• Развитая сеть общественного транспорта: трамвайные и автобусные маршруты по ul. Grójecka и ul. Żwirki i Wigury
• Быстрый проезд до центра Warszawa (около 10–15 минут)
• Удобный выезд в аэропорт Chopin (около 10 минут)
• Живописные парки в непосредственной близости: Park Szczęśliwicki, Park «Wyględów», Pole Mokotowskie
• Полная социальная и бытовая инфраструктура: супермаркеты, пекарни, уютные кафе, аптеки, поликлиники, школы и детские сады
Юридический статус и условия покупки
• Полная собственность с отдельной поземельной книгой (Księga Wieczysta), земля урегулирована
• Доступна покупка в ипотеку
• Цена объекта: 725 000 PLN (включая подвал 3,3 м²)
Квартира идеально подходит как для комфортной жизни одного человека или пары, так и в качестве надежной инвестиции с высоким арендным потенциалом благодаря близости к медицинскому университету и центру города. Свяжитесь с нами для согласования времени просмотра.
