Россияне массово продают недвижимость в Болгарии
По данным брокеров в болгарском городе Бургас, идет массовая распродажа квартир и коммерческих объектов на побережье. Большая часть недвижимости принадлежит россиянам, которые много лет назад приобрели ее на берегу Черного моря, информирует Novinite.com.
Среди объектов коммерческого типа, выставленных на продажу, есть торговые точки и заведения общепита. В скором времени, по мнению брокеров, из-за банкротств к ним добавятся отели и даже, возможно, частная клиника, расположенная на Солнечном берегу.
Несмотря на большое число предложений, спроса на эти объекты нет, сообщают специалисты. Россияне, имеющие недвижимость на Черном море, теперь пытаются продать ее. Такая ситуация сложилась не столько из-за пандемии, сколько по экономическим причинам.
Почему россияне уходят с болгарского рынка?
По мнению Пети Симеоновой, проживающей в Поморие, причина массовой распродажи жилья кроется в значительных финансовых потерях, которые понесли граждане РФ. Некоторые из них оформляли кредиты у себя дома, чтобы приобрести недвижимость в Болгарии. Сейчас же при пересчете стоимости ссуды с обвалившего рубля на возросший евро ситуация стала невыгодной для россиян. Усугубляет положение и пандемия, из-за которой около 90% квартир сейчас простаивают, не принося прибыль своим владельцам.
Болгары активно вкладывают инвестиции в недвижимость
Пока россияне массово распродают свои объекты, интерес к ним проявляют сами граждане Болгарии. По словам Ивана Алексиева, занимающего пост мэра в Поморие, экономные болгары охотно инвестируют в местную недвижимость. Их привлекает перспектива проживания в городе, где есть не только море и солнце, но также песчаные пляжи и лечебная грязь, которую сложно встретить в других местах.
В целом специалисты уже сейчас наблюдают серьезный спрос на просторное жилье в черте города и на частные дома у побережья Черного моря.
Почему болгары начали инвестировать в недвижимость?
Планируемое вхождение Болгарии в еврозону привело к тому, что многие граждане стали активно скупать местное жилье. Интерес к недвижимости остается высоким, даже несмотря на тот факт, что около 80% покупок было совершено по ипотечным программам.
Дополнительным «толчком» к приобретению жилья стала обеспокоенность многих болгар возможной девальвацией валюты. По этой причине большая часть граждан предпочитает инвестировать свои накопления в недвижимость.
Спрос на жилье у моря
По подсчетам специалистов, Бургас остается наиболее популярным местом в Болгарии. Здесь стремятся приобрести квадратные метры как сами болгары, так и иностранцы. Высокий спрос наблюдается не только в самом городе, но и во всей Бургасской области, в том числе в Созополе, Поморие и Несебре.
Среди покупателей, согласно данным риэлторов, отсутствуют британцы, ранее традиционно скупавшие сельское жилье в Страндже. Из жителей Германии за последние месяцы совершил приобретение только один гражданин, купивший дом в Созополе. Повышенный интерес к недвижимости у моря проявляют в основном покупатели из Турции, приобретающие здесь жилье в большей степени с целью ведения бизнеса.
Фото: Envato
