Необъятная Россия: выбираем «город мечты» для переезда

Необъятная Россия: выбираем «город мечты» для переезда

21.05.2019 17:31

Россия – огромная страна, в которой тесно сплелись разные культуры, традиции и нации. Рынок недвижимости в этом государстве также многообразен. Здесь можно найти, как современные жилые комплексы и стильные коттеджные поселки, так и жилые постройки прошлого века – «хрущевки», «сталинки» и панельки из 70-х годов. В нашем материале мы расскажем о том, как приобрести жилье в Российской Федерации, проанализируем рынок недвижимости в РФ, попытаемся найти самые дешевые квартиры и заодно – попробуем понять традиции и менталитет русского человека.

Какой город лучше выбрать для переезда

Выбирать место для постоянного проживания себя и своей семьи лучше с «холодной головой». То есть, внимательно и предельно скрупулезно. Обозначьте свои цели на ближайшие 10-15 лет и отталкивайтесь в выборе точки для проживания именно от них. Выбранный вами российский регион должен не только быть привлекательным с точки зрения климата и инфраструктуры, но и соответствовать вашим задачам. Если вы хотите заработать на безбедную старость, то вам лучше отправиться в Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск. Жизнь в этих местах, конечно, идет весьма активно, но и заработки на соответствующем уровне.

Другое дело, если вы устали от холодных зим и готовы немного сбавить обороты. В этом случае присмотритесь к Краснодарскому краю (Сочи, Адлер, Геленджик) или к крымским курортам (Севастополь, Ялта, Алушта, Феодосия и Евпатория). Конечно, летом в том же Краснодарском крае может быть довольно тесно и шумно, зато осенью вы сможете сполна оценить прелесть бархатного сезона: ласковое солнце, пустые пляжи, бескрайнее синее море, изобилие дешевых фруктов. Правда, самые дешевые квартиры здесь «потянут» на несколько десятков тысяч долларов, но поверьте, оно того стоит. Ну а если вы мечтаете о спокойной пенсии в окружении типичных русских березок и с доступной медпомощью не в самой глуши, стоит подумать о переезде в Белгород, Ярославль или Тверь. Жизнь в этих районных центрах более спокойная и не такая дорогая, как в столице.

Что нужно учитывать при выборе места для покупки жилья в России:

  • экология
  • возможность трудоустройства
  • средняя зарплата
  • климат
  • инфраструктура
  • доступность медицинского обслуживания и образования
  • удаленность от центра региона

Самые дешевые города для жизни в России

Говоря о самом экономичном проживании в России-2019, мы упомянем 10 населенных пунктов, квадратный метр в которых стоит совсем недорого. Итак, если вас интересуют самые дешевые квартиры в России, то добро пожаловать в Магнитогорск, Брянск, Нижний Тагил, Новокузнецк и Махачкалу. Стоимость квадратного метра здесь не превышает 30-35 тысяч рублей (то есть 500 долларов). Недорогие «квадраты» можно найти в Саратове, Кирове, Улан-Уде, Орле и Ставрополе. Рынок недвижимости здесь не так активен, как у соседей. Отметим, что в рейтинге отмечены места со средним уровнем жизни и хоть какой-либо перспективой на будущее. Жителям этих населенных пунктов не приходится вдвое переплачивать за продукты питания, сюда не доставляют товары на ледоколах и самолетах, и отсюда не мечтает уехать все трудоспособное население, как например, из Среднеколымска Республики Саха или Сусумана, что в Магаданской области. Самые дешевые квартиры в этих вымирающих поселках («однушки» и «двушки» здесь стоят по 400-500 тысяч рублей – 5-8 тысяч долларов) – довольно частое явление, но очередь из покупателей по понятным причинам за ними не стоит.

Топ-10 самых дорогих квартир в России

Если где-то рынок недвижимости стоит на месте или попросту «сворачивается», то есть в России места, жилые метры в которых точно будут выгодным приобретением. Конечно, речь идет о крупных центрах с достойными зарплатами и хорошим уровнем жизни. Так, в Москву, Санкт-Петербург и Сочи с удовольствием приезжают иностранцы и жители России, для того, чтобы отдохнуть, заработать или за первым и вторым одновременно. Представьте себе, что как раз тут расположены самые дорогие квартиры в России. Без сомнения, эти красивые города стоят того, чтобы не только побывать в них, но и приобрести здесь студию, апартаменты или дом.

Стоимость самых дорогих домов в тройке лидеров измеряется миллионами долларов. Это могут быть пентхаузы с умопомрачительным видом в новых высотных жилых комплексах (если речь идет о Москве) или ухоженные коттеджи в самых престижных районах у самого моря (если речь идет о Сочи).

В десятку мегаполисов с самыми дорогими квартирами в России также попали Владивосток, Балашиха, Севастополь, Хабаровск, Екатеринбург и Уфа. Все это – интересные и красивые города, покупка жилья в каждом из которых имеет свои плюсы и минусы. Стоимость квадратного метра в них начинается от 1000 долларов и выше. В целом динамика рынка недвижимости в России показывает, что цены на жилые помещения в рублях идут вверх практически везде. Единственное место в РФ, где стоимость метра в рублях за несколько последних лет несколько «просела», это – Москва. Объясняется это просто – цены в столице всегда были немаленькими. Сегодня рынок недвижимости просто слегка их «причесал». Тем не менее, «квадрат» в «нерезиновой» в среднем продолжает тянуть на сумму около 200 тысяч рублей (то есть, примерно 3 тысячи долларов). Самые дешевые квартиры тут обойдутся вам в сумму не менее 50-60 тысяч долларов.

Самые красивые города России

Если говорить о самых чистых российских региональных центрах с точки зрения экологии (малое количество вредных производств, контроль за чистотой воздуха и окружающей среды, большое количество зелени, бережное отношение к природе, правильное обращение с отходами), то в этот список могут попасть следующие: Кострома, Владикавказ, Петрозаводск, Саранск, Тамбов, Йошкар-Ола и Вологда. Если же за чистоту принимать только чистоту на улицах и во дворах, то без сомнения, в лидерах окажутся Москва, Питер и региональные центры. Очень чистыми в России считается Тюмень (когда-то губернатором Тюменской области был сегодняшний мэр Москвы Сергей Собянин) и заново отстроенный Грозный. К слову, даже самые дешевые квартиры тут будут оцениваться в большие суммы, чем в других регионах. Что касается определения «самые красивые города», то этот список можно продолжать чуть ли не бесконечно. В России большое количество уникальных уголков, в которых есть на что посмотреть. Конечно, больше всего музеев, архитектурных и культурных памятников сосредоточено в Санкт-Петербурге и его пригородах (Петергоф, Пушкин, Ораниенбаум).

Кроме того, к определению «самые красивые города» подходят Казань, Тула, Нижний Новгород, Калининград и Архангельск. Рынок недвижимости в этих регионах в последние годы довольно стабилен, а предложение обычно немного превышает спрос.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Если вы рассматриваете апартаменты или дом в России, в качестве выгодной инвестиции, то вам лучше всего обратить внимание на крупные населенные пункты, а также на приморские курорты. Прогноз цен говорит нам о том, что стоимость недвижимого имущества здесь в ближайшие 5 лет будет только расти. Динамика рынка недвижимости показывает, что цены, претерпевшие некоторые изменения вследствие прошедших кризисов, теперь идут неуклонно вверх. Так, что же необходимо сделать иностранному гражданину, чтобы купить жилье в России?

В принципе, никаких ограничений на покупку собственности в РФ для иностранца нет. Единственные сложности могут возникнуть с оформлением права на метры в приграничных районах и некоторых закрытых муниципальных образованиях. Но, скорее всего, вы вряд ли соберетесь покупать квартиру в закрытом поселке «физиков-ядерщиков». Что касается обычных населенных пунктов, то гражданин России или любой другой страны может беспрепятственно приобрести здесь дом, дачу, коттедж или гараж. Для того, чтобы сделка прошла успешно, покупателю лучше обратиться в риэлтерские агентства, или нанять себе в помощь юриста и переводчика. Отметим, что покупка жилья напрямую не влияет на получение временного вида на жительство или национального паспорта, но может ускорить его получение.

В целом рынок недвижимости в РФ сегодня находится на небольшом подъеме. Наиболее привлекательными с точки зрения покупки сегодня выглядят новые жилые комплексы. Таковые сегодня строятся во многих регионах России. Среди предлагаемых вариантов есть как стандартные недорогие панельные высотки, так и элитные бизнес-поселки закрытого типа с собственными прудами, парками, фитнес-центрами и другими «плюшками». Популярное жилье сегодня – это и студии с небольшой площадью и современными планировками. Множество новостроек именно такого типа сейчас возводится в столице, Питере и других крупных населенных пунктах. Выбор зависит от ваших предпочтений и толщины кошелька. Кстати, влезать в долевое строительство в России все еще рискованно – в этой стране нередки случаи приостановки строительства из-за финансовых трудностей застройщика. Именно поэтому лучше покупать уже готовые помещения. Хотя на законодательном уровне там хотят все это урегулировать: покупать можно будет только готовое, долевое строительство как таковое исчезнет.


Иностранный гражданин, к слову, имеет право и на ипотеку. Конкретные условия кредитования лучше узнавать непосредственно в банках. Что касается налогов, то при покупке жилья никаких особых доплат не будет, а вот при продаже (если вы не являетесь налоговым резидентом страны), вас может ждать 30%-я налоговая ставка.

Преимущества и недостатки покупки квартиры в Москве

Москва, по мнению многих, продолжает оставаться самым лучшим городом на земле. Неудивительно, что цены на недвижимое имущество здесь хоть и несколько опустились в долларовом эквиваленте, но остаются самыми высокими в России. Рынок недвижимости здесь всегда бурлит. Да, жить в этом месте непросто. Миллионы людей, пробки, быстрый темп, но при этом – самые лучшие театры, самые известные магазины, самые необычные парки, самые дорогие машины и самые красивые дома. Парадокс, но это так. Сюда едут для того, чтобы заработать, но при этом многие остаются здесь навсегда. Да, и центр с его вечными пробками – это еще не вся столица. В этом мегаполисе множество разнообразных районов с самыми разными вариантами жилых строений. К примеру, самые дешевые квартиры стоит поискать в новых микрорайонах на окраинах, в которых есть все для автономной жизни (гипермаркеты, аквапарки, школы и спортивные центры).

А еще «белокаменная» – это типичные московские дворики, помпезные сталинские высотки, современные футуристические комплексы и многое другое. Ну а главное, что в этом мегаполисе всегда кипит жизнь. Здесь проходят самые известные фестивали, сюда приезжают самые известные бизнесмены, и именно тут по улицам ходят самые красивые девушки. Ну а если в какой-то момент вас все же утомит постоянно высокий пульс, вы всегда можете выгодно сдать вашу собственность по самым высоким ценам. Опытные рантье годами безбедно живут на теплых курортах, выгодно сдавая свою «трешку» на Ленинградке.

Русские традиции и менталитет

Познать загадочную русскую душу пытались многие. Однако удается это только тем, кто сам одновременно открыт и недоверчив к миру. Как раз в этом порой и кроется вся та противоречивость русского человека: россияне в один и тот же миг могут быть невероятно искренними и ранимыми, и в то же время – жесткими и непримиримыми. Тем не менее, Россия – это уникальная страна с богатейшим человеческим потенциалом. Здесь давно не бродят медведи с балалайками, но здесь по-прежнему радушно принимают гостей и умеют веселиться.

В России принято с размахом отмечать все национальные и религиозные праздники. Обычно страна несколько дней празднует Новый Год (зимние каникулы), День Победы (майские праздники) и День народного единства (осенние каникулы). Также любят в России Международный женский день (8 марта) и День защитника Отечества (23 февраля). Среди религиозных праздников стоит выделить Рождество и Пасху. В праздничные дни у россиян принято устраивать масштабные застолья, танцевать, петь песни и громко слушать музыку. Что касается городских пространств, то в дни торжеств на главных площадях, парках и скверах всегда устраивают народные гуляния, здесь проходят концерты, ярмарки и фейерверки.

В РФ нормально шумно выражать любые эмоции: будь то радость от победы своих в футболе или горечь от поражения своих же в хоккее.

К числу лучших черт характера представителей России можно отнести щедрость, милосердие, умение сопереживать, стремление к справедливости и готовность к подвигам. И пусть русские не слишком улыбчивы в транспорте и порой не очень изобретательны в манерах, они всегда придут к вам на помощь в трудной ситуации и никогда не оставят без поддержки в сложный период.

Фото: shutterstock.com, googleapis.com, youtube, культура.рф