Очень много состоятельных жителей. Дом в Калифорнии был продан в 2 раза дороже заявленной цены 2022
Очень много состоятельных жителей. Дом в Калифорнии был продан в 2 раза дороже заявленной цены 2022

Очень много состоятельных жителей. Дом в Калифорнии был продан в 2 раза дороже заявленной цены

Солнечный берег Калифорнии привлекает все больше инвесторов и бизнесменов. Стоимость жилья в этой части США продолжает расти семимильными шагами, и все чаще покупатели вынуждены участвовать в аукционе за понравившееся предложение. Так произошло и с домом 1935 года постройки, который, по информации Bloomberg, был продан в 2 раза дороже первоначально выставленной цены.

«Только каждая четвертая семья может купить жилье в Калифорнии»

Рынок недвижимости США продолжает бить все рекорды. По данным аналитики, цены на жилье в 2021 году выросли почти на 17%, еще больше увеличивая разрыв между богатыми и бедными слоями населения. Особенно это заметно в Калифорнии, где стоимость жилья превышает среднюю по стране более чем в 2 раза. 

Особенное внимание экспертов рынка привлекла продажа дома в Беркли. Там за хорошо отреставрированный дом 1935 года постройки продавец запросил $1,795,000 и уже в ближайшее время получил 28 предложений. В итоге дом общей площадью 235 кв. м. был продан более чем за $4,000,000. Еще одна немаловажная деталь — покупатель рассчитался наличными. 

Оказалось, что для самого густонаселенного штата США такой способ расчета по сделкам — не редкость. По мнению экспертов, это результат постоянной нехватки жилья, гонки за более высокими ставками по ипотечным кредитам и наличия большого количества очень состоятельных людей. При этом рост ипотечных ставок делает жилье практически недоступным для тех, кто не готов рассчитаться наличными. 

По данным группы риелторов, средняя цена существующего дома на одну семью в Калифорнии выросла на 12% в марте по сравнению с прошлым годом до рекордных $849,000. Это более чем в два раза превышает средний показатель США в $382,000 долларов. Почти треть всех домов в штате продана более чем за $1,000,000. Данные риелторов показывают, что в марте более 70% домов были проданы выше прейскурантной цены, что увеличило среднюю цену «квадрата» на $40,000.

Дефицит жилья в Калифорнии настолько огромен, что маловероятно значительное или продолжительное снижение цен даже в далеком будущем. По мнению экспертов, штату требуется около 180,000 новых единиц в год, но он добавляет только около 100,000 в год, что усугубляет разрыв, увеличенный из-за правил, нехватки земли и заоблачных затрат на строительство. 

В конце 2021 года только каждая четвертая семья могла позволить себе купить квартиру или дом в Калифорнии, и это еще до скачка по ипотечным ставкам.

Квартиры в Калифорнии в базе Realting.com

В базе Realting.com можно увидеть апартаменты и виллы в Калифорнии на любой вкус. Самая дешевая квартира — двухкомнатные апартаменты стоимостью €758,845 . Это жилье общей площадью 105 кв. м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Из окон открывается потрясающий вид на океан. 

Двухкомнатная квартира в Сан-Франциско в районе Ноб-Хилл общей площадью 135 кв. м. продается за €1,115,949. Здесь продавец предлагает полностью готовые к заселению апартаменты. По словам риэлтора, квартира имеет удивительные масштабы, ширину, объем и огромную главную спальню, просторную ванную комнату, отремонтированную и хорошо оборудованную кухню и невероятно просторную гостиную, совмещенную со столовой. Здесь есть даже собственный камин. 

Вилла на 4 спальни в Лос-Анджелесе продается за €2,179,662. В объявлении указано, что это светлая и просторная вилла с видом на океан. Центральное место занимает гостиная с панорамными окнами, выходящими на океан. Рядом с гостиной есть две спальни с ванными комнатами каждая, а также кухня, столовая и небольшой офис. На заднем дворе есть собственный внутренний дворик, а также отдельная студия с кроватью, ванной и кухней. Общая жилая площадь виллы — 212 кв. м.

Поделиться с помощью
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен
У вас есть вопросы?
У вас есть вопросы?
Получите консультацию от наших менеджеров
_account_m_fio_3
Елена
Хотько
Номер телефона
+375293706655
WhatsApp
Юсуф<br> Макка
Юсуф
Макка
Номер телефона
+375296748420
WhatsApp
Константин<br> Дворак
Константин
Дворак
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен