Эта предварительно арендованная двухкомнатная трехкомнатная тропическая современная вилла является активом дохода «под ключ»: она поставляется с предварительно подписанным трехлетним арендным контрактом на сумму 48 000 долларов США в год, причем первый год оплачивается авансом, что застройщик оценивает как около 11% годовой доходности. По цене 6 236 500 000 IDR (350 000 долларов США) он находится в закрытом бутик-комплексе всего из семи вилл на быстрорастущем юго-западном побережье Бали, в пяти минутах ходьбы от города Нуану, творческого района площадью 44 гектара с 30 объектами мирового класса и прямым электрическим шаттлом для жителей. Здание площадью 153,5 кв.м. открывается через остекление от пола до потолка на частный бассейн, щедрый ландшафтный сад площадью 75 кв.м. и район BBQ с многослойным рисовым полем, видом на реки и джунгли. Он полностью обставлен по премиальному стандарту — матрасы King Koil, полные занавески, полностью оборудованная кухня, домашний офис, прачечная, крытая парковка и зарядка электромобилей. Комплекс профессионально управляется, с консьержем и безопасностью 24/7, и владельцы могут свободно комбинировать ежедневные, ежемесячные и годовые выпуски, чтобы следовать спросу. Пляж находится в шести минутах езды на машине, с Luna Beach Club, комплексом Lumeira SPA и предстоящим гастрономическим центром Acadia. Срок аренды составляет 28 лет с 24-летним продлением; разрешение на строительство (PBG) находится в процессе выдачи, ожидаемой в августе 2026 года, а свидетельство о заполняемости следует после передачи в сентябре 2026 года. Доступны две структуры покупки: кэшбэк в размере 48 000 долларов США (чистая запись около 302 000 долларов США, вы управляете своим собственным разрешением) или авансовая скидка в размере 40 000 долларов США со всеми сборами за 1 год, покрываемыми для полностью безвозмездного чистого денежного потока со 2 года. План оплаты: 50% вниз, 25% в июле 2026 года, 25% при передаче; депонирование через банк или нотариуса может быть организовано по запросу до тех пор, пока не будет выдан PBG.
Перевод
English
