Перевод
Deutsch
English
Español
Français
Polski
Основные направления инвестиций & Core Financials
Местоположение: Премиум-Берлинская площадка с выдающимся региональным транзитным сообщением, непосредственным доступом к шоссе и богатой местной инфраструктурой.
Общая полезная площадь: ~8438 м2
Самое большое прилежащее пространство: 1259 м2 (этаж 1)
Площадь участка: 3604 м2
Инфраструктура парковки: 150 выделенных мест через подземный гараж и наружную парковку.
Запрашиваемая цена: 32 000 000 евро
Брокерский сбор: 3,5% плюс установленный законом НДС
Финансовый профиль и возврат
Прогнозируемый чистый доход от аренды (NOI): 1 947 657 евро в год
Средняя смешанная аренда: € 18,93 / м2 / месяц
Начальная доходность (валовая доходность): ~6,1% годовых (рассчитано по полностью стабилизированному прогнозу относительно цены покупки)
Возможности добавленной стоимости и стратегические позиционирование
Немедленное перемещение: Существующая вакансия представляет собой значительный рост за счет целевой модернизации, активного управления активами и лизинговых стратегий.
Концепции гибкого использования (при условии одобрения планирования):
Корпоративный штаб Современный офисный центр
Отель & Бутик Гостеприимство
Старшая жизнь и помощь Место жительства
Студенческое жилье, микро-живые или обслуживаемые квартиры
Медицинский центр, образовательный кампус или флагманский выставочный зал
