Эта современная полуотдельная вилла на продажу в Истрии предлагает отличное сочетание современной архитектуры, качественного строительства, роскошных удобств и спокойного расположения всего в 7 километрах от Новиграда и Адриатического моря.
С площадью 178,70 м² на участке примерно 400 м², это привлекательная возможность для покупателей, ищущих роскошную виллу в Новиграде, современный дом для отдыха в Истрии или готовую инвестиционную недвижимость в Хорватии.
Вилла включает четыре просторные спальни, каждая с собственным санузлом, а также дополнительный гостевой туалет, частный бесконечный бассейн, джакузи, благоустроенный сад и два парковочных места. Недвижимость никогда не была занята или сдана в аренду и предлагается полностью меблированной и оборудованной, что позволяет новому владельцу сразу же въехать или подготовить ее для премиум туристической аренды.
Вилла расположена на двух этажах, включая первый и второй этаж, с тщательно продуманной планировкой, которая сочетает комфортное внутреннее пространство с привлекательными открытыми зонами.
Первый этаж открывается в прихожую, ведущую в просторную открытую гостиную. Гостиная, обеденная зона и современная полностью оборудованная кухня плавно соединены, создавая светлое и современное пространство, подходящее как для повседневной семейной жизни, так и для развлечений.
Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и устанавливают прямую визуальную и физическую связь между интерьером и открытой террасой, солнечной палубой, бассейном и садом. Дизайн создает плавный переход между внутренними и внешними жилыми зонами, что делает недвижимость особенно привлекательной для наслаждения средиземноморским образом жизни Истрии.
Также на первом этаже находится одна просторная спальня с собственным санузлом, гостевой туалет и два практичных кладовых. Одна кладовая доступна изнутри виллы, в то время как вторая может быть доступна прямо снаружи.
Элегантная внутренняя деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены три дополнительные просторные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, обеспечивая высокий уровень комфорта и уединения для владельцев и гостей.
Две спальни имеют выход на просторные балконы с видом на Адриатическое море и окружающий ландшафт Истрии.
В общей сложности вилла предоставляет четыре спальни и четыре частные ванные комнаты, дополненные отдельным гостевым туалетом. Эта конфигурация делает недвижимость особенно подходящей для семей, групп гостей или роскошного жилья для аренды на отдых.
Интерьер был оформлен высококачественной мебелью на заказ и тщательно подобранными дизайнерскими элементами. Итальянская керамическая плитка использовалась по всей недвижимости, в то время как окна и двери антрацитового цвета усиливают современный архитектурный характер виллы.
Вилла оборудована пятью кондиционерами, обеспечивающими отопление и охлаждение по всей недвижимости, в то время как дополнительное отопление доступно в ванных комнатах. Также может быть установлен камин, для которого уже подготовлен дымоход в рамках строительства.
Безопасность и комфорт дополнительно повышаются интегрированной системой видеонаблюдения и сигнализацией.
Основное преимущество для покупателей заключается в том, что вилла никогда не была жилой или сдана в аренду. Она продается полностью меблированной и оборудованной, предлагая настоящую возможность «под ключ» для немедленного частного использования или потенциальной роскошной туристической аренды.
Благоустроенный сад создает частный открытый оазис и является одной из главных привлекательностей недвижимости. Центральным элементом является элегантный бесконечный бассейн, отделанный мозаичной плиткой и оборудованный системой электролиза соленой воды и подогрева бассейна, что позволяет комфортно использовать его в течение более длительного сезона.
Рядом с бассейном находится просторная терраса для загара и частное джакузи, создавая привлекательную зону для отдыха и релаксации на территории.
Сад дополнен тщательно продуманным внешним освещением и стеной из природного камня, обеспечивая дополнительную приватность и утонченную средиземноморскую атмосферу. Также были сделаны приготовления для установки летней кухни на улице, что дает будущим владельцам возможность дополнительно развивать зону для развлечений недвижимости.
Доступ к недвижимости обеспечивается электрическими воротами, в то время как два частных парковочных места находятся прямо рядом с виллой.
Недвижимость расположена в районе Нова Вас на западе Истрии, в спокойной деревенской обстановке примерно в 7 километрах от Новиграда и Адриатического побережья. Это место предлагает желаемый баланс между приватностью и доступностью, с пляжами и достопримечательностями западного побережья Истрии, легко достижимыми на автомобиле.
Ежедневные удобства, включая магазины, рестораны, школы, детские сады и другие необходимые услуги, удобно доступны из недвижимости.
Окружающая местность Бртонгла и северо-западная Истрия особенно известны своими виноградниками, оливковыми рощами, отличной местной гастрономией и живописной средиземноморской природой. Сочетание традиционных истрийских деревень, производителей вина и оливкового масла, велосипедных маршрутов и близости к морю делает эту часть Истрии очень привлекательной как для постоянного проживания, так и для туризма.
Новиград находится всего в 7 километрах, что обеспечивает легкий доступ к пляжам, ресторанам, кафе, маринам и широкому спектру летних активностей. Расположение недвижимости также позволяет удобно исследовать другие популярные направления по всей Истрии.
С площадью 178,70 м², примерно 400 м² земли, четырьмя спальнями с частными ванными комнатами, гостевым туалетом, бесконечным бассейном с электролизом соленой воды и подогревом, джакузи, благоустроенным садом, премиум меблировкой и расположением всего в 7 километрах от Новиграда и Адриатического моря, эта недвижимость представляет собой отличную возможность на рынке недвижимости Истрии.
Вилла особенно подходит для покупателей, ищущих современную виллу на продажу в Истрии, роскошную недвижимость рядом с Новиградом, дом для отдыха рядом с Адриатическим морем, инвестиционную недвижимость «под ключ» в Хорватии или полностью меблированную виллу с высоким потенциалом для премиум аренды на отдых.
Ее сочетание современного дизайна, частного бассейна и джакузи, четырех спальных люксов, видов на море, высококачественного оборудования и близости к побережью делает эту недвижимость очень привлекательной для наслаждения истрийским образом жизни, а также предлагает потенциал как долгосрочная инвестиция в недвижимость в Хорватии.
Ref: RE-U-49482При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Пристроенный, Современный
