Вилла 2 спальни 186 м² Пореч, Хорватия

Современная семейная вилла с бассейном для продажи в Вишняне, Истрия - мирное место с премиум-функциями

Расположенная в спокойной и очаровательной обстановке недалеко от Вишняна, Истрия, эта утонченная одноэтажная семейная вилла предлагает исключительное сочетание современного комфорта, конфиденциальности, элегантного дизайна и высококачественной жизни. Недвижимость имеет 186 м2 жилой площади на красиво благоустроенном участке площадью 924 м2, создавая идеальный средиземноморский дом для круглогодичного проживания или роскошного отдыха в одном из самых желанных регионов Хорватии.

Вилла выделяется своим гармоничным сочетанием современной архитектуры, функционального дизайна, передовых технологий и теплой атмосферы настоящего семейного дома. Интерьер был тщательно разработан, чтобы максимизировать естественный свет, открытость и повседневный комфорт, а сердцем собственности является просторная гостиная с открытой планировкой, сочетающая современную кухню, столовую и гостиную.

Большие стеклянные проемы соединяют интерьер с открытыми пространствами, что приводит к крытой террасе и красиво устроенному саду, создавая бесшовный средиземноморский образ жизни. Стильный камин добавляет особое чувство тепла и элегантности жилой площади, обеспечивая уютную атмосферу в прохладные месяцы, а кухня дополнена практичной кладовой для дополнительного удобства.

Вилла предлагает две просторные спальни. Одна спальня в настоящее время устроена как домашний офис, обеспечивая гибкость для современной жизни и удаленной работы, в то время как вторая спальня спроектирована как элегантный мастер-люкс с частным гардеробом и прямым доступом к саду, создавая мирное частное убежище. Недвижимость включает в себя две современные ванные комнаты, спроектированные с учетом комфорта и функциональности.

Тщательно продуманный экстерьер обеспечивает идеальное пространство для отдыха и развлечений. В частном саду есть бассейн с подготовкой к отоплению, открытая кухня и зона барбекю, создавая идеальную среду для семейных встреч, летних вечеров и наслаждаясь расслабленным истрийским образом жизни.

Объект оснащен высококачественными материалами и современными системами, в том числе:

• Напольное отопление на кухне и в гостиной, питаемое тепловым насосом
• Умное управление отоплением через приложение смартфона
• Система кондиционирования воздуха для охлаждения
• Смягчитель воды, расположенный в техническом помещении
• Внутренняя и внешняя системы видеонаблюдения
• Умный входной замок

Эта исключительная вилла рядом с Вишняном представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих современный дом с бассейном в Истрии, сочетающий в себе современный комфорт, энергоэффективные технологии, конфиденциальность и отличное расположение. Это идеальный выбор в качестве постоянного семейного проживания, роскошного дома для отдыха или ценной инвестиционной недвижимости в одном из самых востребованных направлений Хорватии.

Собственная документация в порядке. Никаких обременений.

Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.

Преимущества недвижимости: Бассейн, Хранилище, Сад, Модерн