Уникальное предложение на рынке загородной недвижимости – продажа коттеджа на земельном участке в 30 соток. Эксклюзивность выражается в большом размерах участка в непосредственной близости к городу: две остановки до ближайшей станции метро, остановка городского транспорта в непосредственной близости на центральной улице. Большие возможности раскроются владельцу данного дома.
Дом выдержан в классическом европейском стиле, надежный немецкий проект.
Монолитная подушка фундамента. Плодовый и декоративный сад.
Высокое качество отделки. Качественные европейские материалы и оборудование, индивидуальные решения.
Дом строился для собственного проживания, продумывалась каждая деталь (от выбора местоположения участка до создания элементов мебели и внутреннего декора).
Четыре уровня, общая площадь здания 728,6 кв.м., жилая 128 кв.м., просторный зимний сад 60 кв.м., бильярд, бассейн, сауна, гараж 62 кв.м.
Высота потолков 3,20 метров.
Сердце дома – эксклюзивная монолитная дубовая лестница с кованными ограждениями, изготовленными на заказ, соединяет все три уровня дома.
1 уровень: прихожая с гардеробом переходит в большой холл, отдельный кабинет, просторная гостиная с мраморным камином, функциональная кухня с прилегающей кладовой, оснащенной просторной системой хранения, морозильными и холодильными камерами, два санузла, отапливаемый гараж на три машины, холодильная камера для хранения овощей.
2 уровень: на втором уровне расположен атриум с цветными витражами в стиле Антонио Гауди. В утренние часы дом полностью наполняется солнечным светом – благодаря этому атмосфера внутри дома постоянно меняется в зависимости от времени суток, погоды и времени года, превращая его в «живой» организм.
На данном уровне расположены четыре спальни. Каждая спальня оборудована встроенной мебелью и вместительными шкафами; просторная хозяйская ванная комната 15 кв.м. с ванной, душевой кабиной, естественным освещением и подсветкой; дополнительный санузел с душевой кабиной. Зимний сад с зоной отдыха и домашним кинотеатром в стиле Венецианского дворика – попадая сюда ты наполняешься духом Италии.
Отсюда открывается великолепный вид на церковь Рождества Богородицы.
3 уровень: просторная мансарда 85 кв.м., оборудованная дубовой мебелью, изготовленной на заказ; с выделенными зонами библиотеки, кабинета, мини-кухни с барной стойкой, санузлом, кладовой и комфортным кинозалом. Высота потолка достигает 6 метров в самой высокой точке.
Зона может использоваться как абсолютно автономное пространство для проживания.
Цокольный этаж: бильярдная комната с зоной отдыха и музыкальной акустической системой. Бассейный комплекс с сауной, санузелом, джакузи. Выполнен в стиле Римских бань с отделкой натуральным мрамором. Лепнина и светильники изготовлены по индивидуальному проекту.
Здесь расположены также электрощитовая, кладовая, постирочная/котельная с вместительной системой хранения и гардеробом.
В кладовой расположена система очистки и смягчения воды для всего дома.
Хозяйственный гараж, в котором установлена система рекуперации, очистки и управления бассейном.
Конструкция дома: газосиликатный блок толщина 400 мм; внутренние перегородки кирпич; перекрытия ж/бетон, на мансардном этаже деревянные; фасад – утеплен, оштукатурен, окрашен; кровля – металло-черепица; окна – стеклопакеты ПВХ, фирмы Rehau с высокой теплоизоляцией и энергосбережением.
Инженерное оснащение дома: газовый котел Protherm, система отопления комбинированного типа (тёплые полы и радиаторы), система смягчения и фильтрации воды, система вентиляции воздуха, кондиционер, кодовые замки на вход/выход из гаража, датчики пожарной сигнализации и датчики движения, видеодомофон на первом и втором уровне с автоматической системой открывания, бойлер косвенного нагрева, вода – центральная, канализация – местная.
По периметру участка расположена системавидеонаблюдение, отдельная ливневая канализация, дренажная система.
Отделка: полы – дубовый паркет, итальянская плитка, наборная мозаика, натуральный мрамор; лестница выполнена из дуба с кованными перилами, изготовленными по индивидуальному заказу; межкомнатные двери массив дуба; итальянские, немецкие, голландские обои/окраска.
Мебель и оборудование: корпусная мебель выполнена по индивидуальным заказам – привезена из Италии; мягкая мебель европейских производителей; бытовая техника Ariston,Siemens; сантехника Grohe, Villeroy&Boch. Итальянские ткани и фурнитура.
Территория: участок 30 соток, огорожен, ландшафтный дизайн, сад, автоматическая система полива. На участке высажены липы, каштаны, клёны, грецкий орех, туи, плодовые и хвойные деревья, берёзы и другие многолетние растения. Розарий и полоса лаванды напоминает о лете в Провансе.
Зона барбекю: гостевой дом из деревянного бруса, оснащён дубовой мебелью, мини-кухней, просторной зоной отдыха, открытой террасой, с которой открывается великолепный вид на сад.
Гостевой дом можно переоборудовать под полноценный отдельно стоящий дом со своим функционалом и независимым проживанием от основной постройки.
Номер договора с агентством 311/1(2025) от 2025-10-29
