Nieruchomości komercyjne 2 430 m² Alicante, Hiszpania

Supermarket Consum zajmuje powierzchnię 2430 mkw. i znajduje się na 1. piętrze oddzielnego budynku. Został wynajęty sieci Consum do 2036 r. Za 203 000 euro rocznie, co stanowi 7,5% rentowności. Sam budynek ma powierzchnię 9700 mkw. i składa się z 4 pięter: dwa piętra nad ziemią – na 1. piętrze o powierzchni 2430 mkw. supermarket Consum, drugie piętro 2420 mkw. wolny od najemców i dwóch pięter podziemnego parkingu –, o powierzchni 2425 m2 każdy.Przede wszystkim właściciel rozważa oferty sprzedaży całego budynku – 9700 mkw. za 3 500 000 euro, podczas gdy przy wynajmie tylko przez supermarket Consum za 203 000 euro rocznie, rentowność 5,8%, a przy wynajmie i drugim piętrze za 150 000 – 180 000 euro rocznie rentowność całego budynku wzrasta do 10 – 11%.Budynek jest nowy, położony w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie dworców kolejowych i autobusowych.Możliwy jest 50% kredyt hipoteczny o koszcie 2,75% rocznie przez okres do 15 lat.Prowizja agencyjna nie jest wliczona w cenę kredytu i jest wypłacana osobno ] ] >