Sklep 1 595 m² Katalonia, Hiszpania

Hiszpania
$2,62M
$1,642/m²
;
ID: 2260875
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 3.04.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Hiszpania
  • Region / Państwo
    Katalonia

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $1,642/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    1 595 m²

Opis

Lokale komercyjne na sprzedaż z wiarygodnym najemcą w centralnej części Barcelony.

Środowisko:

  • powierzchnia mieszkalna w centrum
  • 8 hoteli w promieniu 200 metrów (w tym duża sieć katalońska)
  • Park Joan Miró
  • Plaza di Spagna jest jedną z kluczowych atrakcji i, pod względem zgodności, ważnym węzłem transportowym w Barcelonie.

Nieruchomość jest wynajmowana dla sklepu spożywczego jednego z największych łańcuchów w Katalonii. Umowa została podpisana w lipcu 2023 r. na okres 20 lat. Obowiązkowy okres realizacji wynosi 3 lata. Cena wynajmu jest obliczana w następujący sposób:

  • 1 rok: 9,300 €/ miesiąc (zysk 4,65%);
  • 2. rok: 9,625 EUR / miesiąc (zysk 4,81%);
  • 3. rok: 9,963 EUR / miesiąc (5% zysku);
  • 4. rok: wzrost według wskaźnika cen konsumpcyjnych;
  • 10 lat: wzrost + 3% czynszu;
  • 15 lat: wzrost o + 3% czynszu.

Tak więc wzrost rentowności jest możliwy do 5,5%, co stanowi doskonały wskaźnik dla obiektów tego poziomu.

Obiekt o łącznej powierzchni 1,595 m2 zajmuje trzy piętra wysokiego budynku mieszkalnego. Główna powierzchnia jest rozłożona na pierwszych (648m2) i drugich (898m2) piętrach, a trzecia (49m2) jest zarezerwowana na magazyn. Obiekt wyposażony jest w 4 okna, które są wyraźnie widoczne z ulicy.

Lokator zainwestował ponad milion euro w gruntowną renowację lokalu.

Lokalizacja na mapie

Hiszpania
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek Pokaż kontakty
Podobne obiekty
Nieruchomości komercyjne 112 m² w Helechosa de los Montes, Hiszpania
Nieruchomości komercyjne 112 m²
Helechosa de los Montes, Hiszpania
Powierzchnia 112 m²
Lokale handlowe na sprzedaż na jednym z największych bulwarów w Barcelonie, gdzie znajdują s…
$2,73M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Decart Property Investments
Języki komunikacji
Русский, Español
Sklep 326 m² w Katalonia, Hiszpania
Sklep 326 m²
Katalonia, Hiszpania
Powierzchnia 326 m²
Lokale handlowe na sprzedaż w bliskim sąsiedztwie ulicy o najwyższym ruchu w Barcelonie - sł…
$2,49M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Decart Property Investments
Języki komunikacji
Русский, Español
Nieruchomości komercyjne 322 m² w Helechosa de los Montes, Hiszpania
Nieruchomości komercyjne 322 m²
Helechosa de los Montes, Hiszpania
Powierzchnia 322 m²
Przedmieścia handlowe na sprzedaż z najemcą w uprzywilejowanej okolicy w Barcelonie.Środowis…
$2,46M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Decart Property Investments
Języki komunikacji
Русский, Español
Nieruchomości komercyjne 2 005 m² w Castello de la Plana, Hiszpania
Nieruchomości komercyjne 2 005 m²
Castello de la Plana, Hiszpania
Powierzchnia 2 005 m²
Lokale użytkowe na sprzedaż w Castellón de la Plana, o wyjątkowej lokalizacji i wysokiej ren…
$2,34M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Inmobiliaria Casamayor
Języki komunikacji
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Nieruchomości komercyjne 5 000 m² w Barcelona, Hiszpania
Nieruchomości komercyjne 5 000 m²
Barcelona, Hiszpania
Powierzchnia 5 000 m²
Na sprzedaż parking w dzielnicy mieszkalnej w Barcelonie. Środowisko: gęsty obszar mieszkaln…
$2,83M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Decart Property Investments
Języki komunikacji
Русский, Español