Sklep 1 971 m² Hiszpania, Hiszpania

Lokal użytkowy na sprzedaż w Santa Perpetua de Mogoda, zaledwie 20 kilometrów od Barcelony. Nieruchomość ma strategiczne położenie w centrum miasta:

• centralny park;
• dzielnica mieszkaniowa;
• kilka placówek edukacyjnych, w tym 2 szkoły; . .. li>
• duże sieci supermarketów w promieniu 1 km: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;
• strefa biznesowa z wieloma kawiarniami i restauracjami, w tym dużymi popularnymi sieciami, takimi jak La Tagliatella czy Burger Król.

Nieruchomość jest dzierżawiona supermarketowi dużej krajowej sieci. Umowa dzierżawy została zawarta na okres do 2054 roku, a obowiązkowe jej wykonanie przewidziano do lipca 2028 roku. Obowiązkowy okres realizacji umowy będzie wynosił 2 lata. Cena wynajmu wyniesie 17 250 €/miesiąc, co daje stopę zwrotu na poziomie 5,5%. W umowie zawarto klauzulę o corocznym wzroście ceny najmu zgodnie ze wskaźnikiem cen konsumpcyjnych (IPC).

Lokal wolnostojący o powierzchni 1971 m2 ma następujący rozkład powierzchni:

• piwnica: 1600 m2;
  li>
• drugie piętro: 182 m2;
• piwnica: 189 m2.

Nieruchomość jest wyposażony również w parking na 25 samochodów.