Sklep 1 971 m² Barcelona, Hiszpania

Na sprzedaż lokale handlowe w Santa Perpetua de Mogoda, zaledwie 20 km od Barcelony. Obiekt ma strategiczne położenie w centrum miasta:

• park centralny;
• obszar mieszkalny;
• kilka instytucji edukacyjnych, w tym 2 szkoły;
• duże supermarkety łańcuchowe w odległości 1 km: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;
• obszar biznesowy z wieloma kawiarniami i restauracjami, w tym duże popularne sieci, takie jak La Tagliatella lub Burger King.

nieruchomość jest wynajmowana jako supermarket dużego łańcucha narodowego. Umowa dzierżawy jest podpisana do 2054 r., a jej obowiązkowe wykonanie przewidziane jest do lipca 2028 r. Obowiązkowy okres realizacji umowy wynosi 2 lata. Cena wynajmu wynosi 17,250 €/ miesiąc, z czego zysk osiąga 5,5%. Umowa zawiera klauzulę dotyczącą rocznego wzrostu ceny czynszowej, zgodnie z IPC (indeks cen konsumpcyjnych).

Oddzielne pomieszczenia o powierzchni 1971 m2 mają następujący podział powierzchni:

• piwnica: 1600 m2;
• drugie piętro: 182 m2;
• piwnica: 189 m2.

Obiekt jest również wyposażony w parking dla 25 samochodów.