Przeniesienie
Русский
3.5 mln EUR - Hotel in Days (Blanc Coast, Hiszpania) - Inwestycje o rocznym dochodzie 7%!
Proponuje się zakup operacyjnego obiektu hotelowego w Denii (Costa Blanca) z długoterminową umową najmu i stałą strukturą dochodów.
Doskonała lokalizacja w DAY: Hotel położony jest około 500 m od morza i krótki spacer od restauracji, barów, sklepów i zabytkowego centrum miasta.
Cena sprzedaży: 3,5 mln euro
Komisja ds. agencji nieruchomości: 5% ostatecznej ceny sprzedaży, zapłaconej oddzielnie przez kupującego
Zysk: 7% rocznie
Roczny dochód z wynajmu: 245,000 €+ IVA + IPC
Podstawowe warunki wynajmu hotelu:
Umowa dzierżawy - 10 lat obowiązkowej realizacji
Triple Net Lease (NNN) - wszystkie główne koszty obiektu ponosi najemca: podatki, ubezpieczenie i utrzymanie obiektu.
Gwarancja bankowa - 1 rok z rocznym przedłużeniem.
2% kosztów nieruchomości jest corocznie kierowany przez najemcę do CAPEX - poprawa, renowacja i modernizacja hotelu.
Parametr obiektu:
Kompleks operacyjny hotelu w Denii
53 pokoje hotelowe różnych kategorii, w tym pokoje z tarasami
19 garaż z bezpośrednim dostępem z hotelu
Gospodarstwa o łącznej powierzchni 420 m2
Recepcja, salony, jadalnia, serwis i pomieszczenia techniczne
Klimatyzacja i ogrzewanie
Wi- Fi w całym kraju
Parking na miejscu
Dodatkowe obiekty techniczne i gospodarcze
Ocena na EIOD jest 8.7 / 10.
Koszt: 3,5 mln euro + 5% ostatecznej ceny sprzedaży (prowizja od nieruchomości, zapłacona oddzielnie przez kupującego).
Szczegółowe informacje, wskaźniki finansowe, plany obiektu i prezentacja są dostarczane na żądanie i po dostarczeniu karty informacyjnej LOI od nabywcy.
