Wyjątkowe 34 000 m ² możliwości rozwoju ziemi w Egzuraševići, Tivat, zajmując prestiżową pozycję przybrzeżną z częścią nieruchomości bezpośrednio wzdłuż morza. Oferowana kwota 6,500,000 euro, nieruchomość stanowi rzadką okazję inwestycyjną na Półwyspie Luštica, jednym z najważniejszych obszarów turystyki luksusowej Czarnogóry i rozwoju mieszkaniowego. Zgodnie z dostarczonymi informacjami, projekt koncepcyjny został przygotowany na około 16 000 m ² powierzchni budynków brutto, tworząc znaczny potencjał znacznego rozwoju turystyki mieszkaniowej, hotelarskiej lub mieszanej, z zastrzeżeniem odpowiednich warunków planowania, zatwierdzenia i zezwoleń. Przegląd właściwości Cena: €6,500,000 Cena za m ² gruntów: ok. 191 €/ m ² Lokalizacja: mbH uraševići, Tivat, Montenegro Property Type: Development Land Total Land Area: 34000 m ² Dostęp do morza: Część nieruchomości Granice morza Widok: Tak Koncepcyjny projekt: Tak Planowana budowa brutto: ok. 16 000 m ² zgodnie z dostarczoną rejestracją projektu koncepcyjnego: Zarejestrowany typ inwestycji: duża skala możliwości rozwoju rzadkich możliwości rozwoju przybrzeżnego Skala i pozycja tej nieruchomości odróżniają ją od typowych powierzchni rozwojowych dostępnych na rynku Tivat. Z około 34,000 m ² ziemi, strona zapewnia miejsce wymagane dla znaczącej koncepcji rozwoju, korzystając z bezpośredniej bliskości do wybrzeża Adriatyku. Co najważniejsze, część lądu rozciąga się bezpośrednio wzdłuż morza, co stanowi istotną przewagę dla przyszłego projektu premium. Połączenie znacznej powierzchni lądowej, frontu morskiego i widokiem na morze stanowi atrakcyjny fundament dla wysokiej klasy koncepcji rozwoju. Około 16 000 m ² Koncepcyjna budowa brutto Zgodnie z informacjami przekazanymi dla nieruchomości, projekt koncepcyjny został przygotowany na podstawie około 16 000 m ² powierzchni budynku brutto. Stanowi to zdolność do budowania brutto odpowiadającą około 47% całkowitej powierzchni gruntów. Skala ta mogłaby potencjalnie uwzględniać znaczącą koncepcję rozwoju w zależności od odpowiednich parametrów planowania przestrzennego i ostatecznych zatwierdzeń. Potencjalne koncepcje mogą obejmować: Luksusowy rozwój mieszkalny Premium willa wspólnoty Mieszkań Branded rezydencje Boutique Resort Hotel i projekt gościnność Tourism-zorientowany kompleks mieszkalny Mieszana gościnność i koncepcja mieszkaniowa Dokładny dozwolony rozwój, obszar budowy brutto, liczba jednostek, ślad po budynkach, podłogi i zamierzone wykorzystanie powinny zostać potwierdzone za pomocą odpowiedniej dokumentacji planowania oraz należytej staranności technicznej / prawnej. Bezpośrednia relacja z Sea One z charakterystycznych cech nieruchomości polega na tym, że część terenu znajduje się bezpośrednio wzdłuż wybrzeża. Dla dużego miejsca rozwoju stwarza to znaczny potencjał w projektowaniu projektu wokół naturalnego środowiska przybrzeżnego. W zależności od ostatecznego pozwolenia na planowanie i warunków technicznych, przyszła koncepcja mogłaby priorytetowo traktować rezydencje stojące przed morzem, tereny gminne, połączenia dla pieszych i obiekty gościnne. Morze Widoki Nieruchomość korzysta z atrakcyjnych widoki Adriatyku i wybrzeży, dodając znaczącą wartość do jej potencjalnego pozycjonowania jako luksusowy rozwój mieszkalny lub turystyczny. W przypadku projektów premiowych w Czarnogórze, orientacja i poglądy są ważnymi czynnikami wpływającymi zarówno na popyt użytkowników końcowych, jak i na potencjalne pozycjonowanie poszczególnych jednostek. Uraševići - Półwysep Luštica znajduje się na Półwyspie Lušica w gminie Tivat, obszarze coraz bardziej związanym z rozwojem premium mieszkalnictwa, turystyki i gościnności. Większy obszar zapewnia dostęp do ważnych miejsc docelowych, w tym: Luštica Półwysep Tivat Adriatyckie plaże Marina i infrastruktury żeglarskiej Tivat Międzynarodowy Port Lotniczy Porto Czarnogóra i szerszej Zatoki Kotor Połączenie otoczenia przybrzeżnego i dostępności sprawia, że ta część Czarnogóry jest szczególnie istotna dla większych projektów w zakresie turystyki i inwestycji mieszkaniowych. Potencjał inwestycyjny Cena odpowiadająca 6 500 000 EUR stanowi około 191 EUR za m2 całkowitej powierzchni gruntów. W oparciu wyłącznie o około 16 000 m ² koncepcji rozwoju brutto dostarczonej przez sprzedającego, cena gruntów pytanych odpowiada około 406 EUR za pojęciowy metr kwadratowy brutto przed budową, infrastrukturą, opłatami zawodowymi, podatkami i innymi kosztami rozwoju. Dane te sprawiają, że nieruchomość ma szczególne znaczenie dla inwestorów zawodowych i deweloperów oceniających projekty o dużej skali, a nie dla poszczególnych budynków mieszkalnych. Odpowiednie profile inwestorów Nieruchomość może być szczególnie ważna dla: International deweloperzy nieruchomości Hotel i operatorzy resortu Prywatny kapitał inwestorów nieruchomości Rodzinne biura Luxury deweloperów mieszkaniowych Investigability grup inwestycyjnych Branded rezydencji deweloperów Montenegro- zorientowane fundusze inwestycyjne Strategiczni inwestorzy ziemi Nieruchomości Highlights Cena zadawania pytań: €6,500.000 €/ m ² gruntu 34000 m ² całkowitej powierzchni wyjątkowej powierzchni mieszkalnej 16 000 m ² konceptualna budowa brutto ok. 406 €za pojęciową budowę brutto m ² w oparciu o cenę zamówioną Zarejestrowana nieruchomość Możliwość rozwoju w dużej skali Odpowiednia do rozwoju mieszkaniowego lub turystycznego pod warunkiem zatwierdzenia Atrakcyjne dla inwestorów instytucjonalnych i międzynarodowych Znaczący potencjał inwestycji przybrzeżnych Jest to duża szansa rozwoju przybrzeżnego łącząca około 34 000 m ² ziemi, bezpośredni związek z morzem i koncepcyjny projekt zapewniający około 16 000 m ² potencjału rozwoju brutto. Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji projektu, planów koncepcyjnych oraz zorganizowania wizyty na miejscu.
Przeniesienie
English
