W jednym z najbardziej pożądanych lokali inwestycyjnych Podgorica Violet Investment z przyjemnością zaprezentujemy rzadką możliwość nabycia w sercu najbardziej dynamicznego korytarza wzrostu Podgorica. Strategicznie położony w odległości spaceru od Central Point, Big Fashion Shopping Center, The Capital Plaza i City Kvart, nieruchomość ta łączy w sobie premium lokalizacji, istniejącej znaczącej struktury i długoterminowego potencjału przebudowy. Jako jedna z szybko rozwijających się dzielnic miejskich w stolicy Czarnogóry, otaczający obszar nadal przyciąga inwestycje mieszkaniowe, handlowe i mieszane, co sprawia, że jest to atrakcyjna okazja dla deweloperów, inwestorów i prywatnych nabywców poszukujących ekspozycji na rynek wysokiego popytu. Lokalizacja nieruchomości: Central Podgorica, Czarnogóra Land Area: ok. 728 m ² Istniejący budynek: ok. 400 m ² Zagospodarowanie przestrzenne: Stan miejski: Urbanizowany Parcel Maksymalny Pokrycie terenu: 40% Maksymalny wskaźnik konstrukcyjny (FAR): 1.20 Dopuszczalny rozwój: podłoga gruntowa + 1 piętro + Attyka (P + 1 + M) Infrastruktura: Ustanowiony dostęp do dróg i usług komunalnych Strategiczne szczyty inwestycji Premium Lokalizacja nieruchomość korzysta z natychmiastowego dostępu do wiodących miejsc handlowych, detalicznych i mieszkalnych Podgorica, w tym: Central Point Big Fashion Shopping Center The Capital Plaza City Kvart Uniwersytety i instytucje edukacyjne Urzędy rządowe i centra biznesowe Restauracje, kawiarnie i udogodnienia stylu życia Lokalizacja ta konsekwentnie wykazuje silny popyt zarówno ze strony właścicieli, jak i najemców, wspierając długoterminową ocenę kapitału i stabilność inwestycji. Istniejący budynek 400 m ² Paczka obejmuje istniejący budynek o powierzchni ok. 400 m ², tworząc wiele opcji strategicznych dla inwestorów: Renowacja i modernizacja Przebudowa Mieszkaniowa i optymalizacja istniejącego śladu Długoterminowa strategia holdingowa w doskonałej lokalizacji w mieście Przyszłe możliwości rozwoju Okolica w ostatnich latach przeszła znaczną transformację miejską, z kilkoma sąsiadującymi zmianami charakteryzującymi się znacznie większą ilością konstrukcji i gęstością. Podczas gdy obecne Warunki Techniczne Urbanu określają istniejące parametry rozwoju, przyszli inwestorzy mogą oceniać możliwości realizacji zmienionych warunków planowania lub zmian planowania przestrzennego, pod warunkiem zatwierdzenia przez właściwe organy. Potencjalne planowanie stanowi dodatkową strategiczną uwagę dla deweloperów poszukujących możliwości tworzenia wartości w jednej z najbardziej rozwiniętych stref wzrostu Podgorica. Status prawny i planowanie Paczka jest objęta wydanymi Warunkami Technicznymi Urbanu (UTU) i jest przeznaczona do rozwoju mieszkaniowego. Istniejąca struktura jest obecnie uważana za budowę strefy szarej, a wszyscy potencjalni nabywcy są zachęcani do podejmowania niezależnych prawnych, technicznych i urbanskich due diligence planowania pod względem jej statusu, możliwości legalizacji i przyszłych opcji rozwoju. Dlaczego inwestorzy powinni rozważyć Ta właściwość ✔ Doskonała lokalizacja w najbardziej aktywnej dzielnicy inwestycyjnej Podgorica ✔ Odległość od Central Point i Big Fashion ✔ Istniejąca struktura o powierzchni 400 m ² zapewniająca natychmiastową elastyczność w zakresie użyteczności i przebudowy ✔ Grunty urbanizowane o ustalonych parametrach planowania ✔ Potencjalne przyszłe planowanie w oparciu o otaczające tendencje rozwojowe ✔ Silny popyt na wynajem i perspektywy długookresowej oceny ✔ Nadaje się dla deweloperów, biur rodzinnych, inwestorów prywatnych i użytkowników końcowych budynków mieszkalnych Podsumowanie możliwości rozwoju tego typu stają się coraz rzadsze w centralnej części miasta Podgorica. Łączenie lokalizacji strategicznej, znacznego istniejącego śladu budowlanego, urbanizowanego statusu gruntu i potencjalnych przyszłych możliwości rozwoju, nieruchomość ta stanowi istotną inwestycję dla nabywców poszukujących długoterminowego tworzenia wartości w stolicy Czarnogóry. Wyłącznie oferowany przez Violet Investment Violet Investment DOODirector & CEO: Esref Bedirhan Bozkurt 📍 Hercegovačka 2, Podgorica, Czarnogóra 📞 📧 🌐 www.violetinvestment.com
Przeniesienie
English
