W Dajbabie, Podgorica, w Czarnogórze, dostępna jest zarejestrowana paczka rolnicza o powierzchni 4,260 m ², oferująca kombinację użytków rolnych, istniejące ograniczone możliwości budowy i potencjalną długoterminową wartość rozwojową. Ziemia znajduje się w cichej okolicy Dajbabe z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi. Zgodnie z informacjami dostarczonymi przez sprzedającego, chociaż nieruchomość jest obecnie sklasyfikowana jako grunty rolne pierwszej klasy, szerszy obszar jest określony jako obszar zagospodarowania przestrzennego w ramach planowania przestrzennego, do którego odnosi się sprzedawca. W związku z tym nieruchomość może być szczególnie interesująca dla nabywców poszukujących większego gospodarstwa rolnego w pobliżu Podgorica z obecnymi możliwościami użytkowania i potencjalnym przyszłym rozwojem miast, z zastrzeżeniem oficjalnych zatwierdzeń planowania i wszelkich przyszłych zmian w wyznaczaniu użytkowania gruntów. Lokalizacja: Dajbabe, Podgorica, Czarnogóra Typ własności: Gospodarstwo rolne Powierzchnia: 4,260 m ² Klasyfikacja prądowa: Gospodarstwo rolne Jakość: Pierwsza klasa rolnictwa Grunty, według sprzedawcy Rejestracja: Zarejestrowany Dostęp do drogi: Bezpośredni dostęp do asfaltu Road Frontage: około 19 m, według sprzedawcy Obecny potencjał budowlany: Budynek mieszkalny do 125 m ² powierzchni brutto / 250 m ², zgodnie z dostarczonymi informacjami Dodatkowe struktury: Budynki pomocnicze / gospodarcze mogą być również możliwe Cena: Kontakt za cenę 4,260 m ² Ziemia w Dajbabie Obiekt składa się z 4,260 m ² ziemi w Dajbabe, obszarze w szerszej gminie Podgorica. Jego znaczna wielkość zapewnia elastyczność w użytkowaniu gruntów rolnych, prywatną koncepcję mieszkaniową w ramach obecnie dozwolonych parametrów lub dłuższe inwestycje w grunty. Okolica obejmuje już rozwój mieszkaniowy, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą z perspektywy długoterminowej. Obecna możliwość budowy Zgodnie z informacjami dostarczonymi przez sprzedającego możliwe jest obecnie zbudowanie budynku mieszkalnego o powierzchni ok. 125 m ² i łącznej powierzchni brutto ok. 250 m ². Sprzedawca stwierdza również, że mogą być dozwolone struktury pomocnicze i rolnicze / gospodarcze. Te parametry konstrukcyjne powinny być niezależnie potwierdzone przez obecne warunki urbanowo-techniczne i odpowiednie organy planowania Podgorica przed zakupem lub rozwojem. Potencjalny przyszły rozwój miast Obecnie nieruchomość jest sklasyfikowana jako grunty rolne. Jednakże według sprzedającego plan przestrzenny Czarnogóry do 2040 r. określa obszar jako część osady miejskiej / obszaru miejskiego. Sprzedawca zauważa również, że obszar naprzeciwko nieruchomości zawiera rozwój mieszkalny przeznaczony do mieszkania o niskiej gęstości (SMG). Może to zapewnić interesujący długoterminowy potencjał rozwojowy, jeżeli w przyszłości zmieni się odpowiednie oznaczenie planowania. Jednakże przyszłe przekształcenie gruntów rolnych w grunty budowlane nie jest gwarantowane i będzie zależeć od dokumentów dotyczących przyszłego planowania, decyzji dotyczących zagospodarowania przestrzennego i zatwierdzenia przez właściwe organy. Z tego powodu nabywcy powinni ocenić nieruchomość na podstawie jej obecnego statusu prawnego i planowania, przy jednoczesnym rozważeniu potencjalnej przyszłej urbanizacji tylko jako dodatkowej możliwości długoterminowej. Asphalt Road Access Zgodnie z dostarczonymi informacjami nieruchomość ma dostęp do asfaltowej drogi, z ok. 19 metrów przodu drogi. Sprzedawca wspomina również o możliwości zorganizowania dodatkowego dostępu we współpracy z sąsiadującym właścicielem poprzez działkę katastralną 2705 / 1. Ta sąsiadująca paczka ma około 4 metrów szerokości i rozciąga się wzdłuż znacznej części nieruchomości. Wszelkie dodatkowe ustalenia dotyczące dostępu wymagałyby odrębnej umowy prawnej z odpowiednim właścicielem gruntów i powinny być weryfikowane poprzez dokumentację katastralną. Lokalizacja - Dajbabe, Podgorica Dajbabe zapewnia spokojniejsze środowisko, pozostając w szerszym obszarze miejskim Podgorica. Nieruchomość znajduje się w pobliżu klasztoru Dajbabe i obwodnicy Podgorica, zapewniając wygodne połączenia z innymi częściami stolicy i okolic. Połączenie znacznej powierzchni lądowej, dostępu do dróg i bliskości istniejących dzielnic sprawia, że nieruchomość jest istotna dla nabywców poszukujących ziemi na obrzeżach Podgorica. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla kupującego poszukującego: Duże grunty w pobliżu Podgorica Inwestycje w grunty rolne Prywatny rozwój mieszkaniowy Kraj z istniejącymi ograniczonymi możliwościami budowlanymi Długoterminowa bankowość gruntowa Nieruchomość w pobliżu rozszerzających się obszarów mieszkalnych Rozwój rolny lub pomocniczy Potencjał przyszłego rozwoju miejskiego Kluczową cechą inwestycji jest połączenie 4 260 m ² gruntów zarejestrowanych i bliskości istniejącego obszaru miejskiego. Wszelkie przyszłe przebudowę, podział, zwiększenie zdolności budowlanych lub przekształcenie w grunty budowlane powinny być traktowane jako potencjalne, a nie gwarantowane do czasu potwierdzenia za pomocą oficjalnie przyjętej dokumentacji planowania. Property Highlights 4,260 m ² powierzchnia całkowita Dajbabe, Podgorica Zarejestrowana nieruchomość Obecnie klasyfikowane jako grunty rolnicze First-class gruntów rolnych według sprzedawcy Bezpośrednia asfaltowa droga dostępu Aprox. 19 m front drogi Obecny potencjał budownictwa mieszkalnego zadeklarowany na 125 m ² ślad ok. 250 m ² deklarowany potencjał budownictwa mieszkaniowego brutto Możliwość budowy pomocniczej / gospodarczej, z zastrzeżeniem zatwierdzenia Istniejący rozwój mieszkaniowy w pobliżu Potencjalna długoterminowa urbanizacja W pobliżu Klasztoru Dajbackiego w pobliżu obwodnicy Podgorica Nadaje się do rolniczych, mieszkalnych i długoterminowych strategii inwestycyjnych Kontakt Violet Investment za cenę zapytania, informacje katastralne, dostępna dokumentacja planowania i dodatkowe szczegóły.
Przeniesienie
English
