Działki Limassol, Cypr

Wyjątkowa okazja, aby nabyć główną działkę komercyjną w bardzo południowej części Omonii w Limassol - jednej z najbardziej ruchliwych i najbardziej strategicznie usytuowanych dzielnic biznesowych miasta. Kluczowe cechy planowania: Gęstość budynku (współczynnik budowy): 140% Zakres: 50% Maksymalna wysokość: 4 podłogi Obecnie działka obejmuje istniejący trzypiętrowy budynek komercyjny, oferujący natychmiastową użyteczność lub potencjał przebudowy. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na renowację, rozbudowę czy przebudowę, hojny współczynnik budynku pozwala na znaczne wykorzystanie komercyjne. Zalety lokalizacji: Omonia jest tętniącym życiem i dobrze ugruntowanym centrum handlowym, znanym z: Wysoki dzienny ruch i silna widoczność biznesu Doskonała łączność z siecią autostrad Łatwy dostęp do głównych dróg tętniczych Limassol Blisko portu, centrum miasta i kluczowych dzielnic biznesowych To centralne pozycjonowanie sprawia, że właściwość jest idealna do: Siedziba biura Rozwój komercyjny mieszanych zastosowań Salony wystawowe lub pomieszczenia handlowe Projekty przebudowy inwestycji Dzięki strategicznej lokalizacji, silnemu potencjałowi rozwojowemu i istniejącej strukturze, działka ta stanowi rzadką okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej dynamicznych stref handlowych Limassol. 1. Co oznacza czynnik wzrostu o 140%? Gęstość budynku w wysokości 140% pozwala na całkowitą powierzchnię pokrytą budynkiem równą 1,4 razy wielkości działki. Na przykład na działce o powierzchni 1000 m ² na wszystkich piętrach można wybudować do 1400m ² powierzchni pokrytych. 2. Na co pozwala 50% pokrycie? Objętość 50% pozwala na pokrycie powierzchni powierzchni gruntu. Pozostała powierzchnia może być wykorzystywana do parkowania, dróg dojazdowych, terenów zielonych lub otwartych przestrzeni. 3. Czy istniejący budynek trzypiętrowy może być rozbudowany? Z zastrzeżeniem zatwierdzenia planowania, nieruchomość może umożliwić dalszy rozwój do dozwolonych 4 pięter i w granicach maksymalnej gęstości budowy. 4. Czy wykres nadaje się do rozwoju mieszanego? Tak. Lokalizacja komercyjna i strategiczna sprawiają, że nadaje się do biur, pomieszczeń detalicznych, salonów wystawowych lub mieszanego komercyjnego projektu (z zastrzeżeniem pozwoleń). 5. Jak dostępne jest to miejsce? Omonia oferuje bezpośredni i szybki dostęp do autostrady, Port Limassol i głównych dróg handlowych Limassol, zapewniając doskonałą łączność dla przedsiębiorstw i klientów. 6. Czy to dobra inwestycja? Biorąc pod uwagę lokalizację komercyjną o wysokim zapotrzebowaniu, silne współczynniki rozwoju i istniejącą strukturę, działka prezentuje znakomitą długoterminową aprecjację kapitału i potencjał rentowności wynajmu. Na działce znajduje się 3-piętrowy budynek. może mieć zastosowanie. Aby uzyskać więcej szczegółów lub zorganizować oglądanie, prosimy o kontakt.