Nowoczesny dom rodzinny w Puli, 2,5 km od morza, z trzema mieszkaniami, basenem i otwartym widokiem.
Przedstawiamy wyjątkową okazję - nowoczesny, wysokiej jakości dom rodzinny położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Puli, w cichej kul- de- sac bez ruchu. Idealny dla osób poszukujących komfortu, prywatności i trochę zieleni, ta nieruchomość jest zaledwie kilka minut jazdy od centrum miasta. Dom łączy funkcjonalność, spacjalizm i współczesne życie, oferując trzy oddzielne jednostki mieszkalne, co czyni go idealnym wyborem dla dużej rodziny, życia wielopokoleniowego, lub doskonałą okazję inwestycyjną z silnym potencjałem do wynajęcia turystycznych.
Przy całkowitej powierzchni mieszkalnej 250 m ², dom rozciąga się na dwa piętra i mała przestrzeń na poddaszu. Główna jednostka mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze, z jasnym i przestronnym apartamentem z trzema sypialniami i dwoma łazienkami. Elegancka hala wejściowa z garderobą prowadzi do korytarza, który łączy wszystkie pokoje. Centralną częścią apartamentu jest koncepcja open- plan - nowoczesna kuchnia z wyspą płynnie łączy się z jadalnią i dużym salonem, tworząc ciepłą i zachęcającą atmosferę domową. Duże szklane ściany otwarte na zadaszony taras z otwartym widokiem na miasto i otaczającej zieleni, idealne do jedzenia, rozrywki i cieszyć się spokojne wieczory. W apartamencie znajduje się również magazyn, przestrzeń na poddaszu, trzy wygodne sypialnie i dwie nowoczesne łazienki, oferując wszystko, co potrzebne do nowoczesnego życia rodzinnego.
Na parterze znajdują się dwie dodatkowe jednostki mieszkalne. Pierwszym z nich jest w pełni wyposażone studio apartament z własnym wejściem, kuchnia, łazienka i salon, który otwiera się na prywatny zadaszony taras i podwórze z basenem. Ta jednostka jest idealna dla gości, długoterminowego wynajmu lub jako niezależna przestrzeń mieszkalna dla członka rodziny. Druga jednostka jest obecnie wykorzystywana jako biuro, ale można ją łatwo przekształcić w inny apartament, wellness, winiarnia lub przestronne mieszkanie z trzema sypialniami. Wszystkie instalacje do kuchni i łazienki są już na miejscu, zapewniając elastyczność dla przyszłego dostosowania.
Kluczową zaletą domu jest całkowita niezależność każdej jednostki mieszkalnej - każda z nich ma własne wejście i prywatność, chociaż mogą być one łatwo połączone w razie potrzeby.
Nieruchomość znajduje się na pełnej powierzchni powierzchni 900 m ², otoczony ścianami i wzmocniony śródziemnomorską zielenią, która zapewnia prywatność i spokój. Wejście jest zabezpieczone automatyczną bramą, a frontowy dziedziniec oferuje dwa zadaszone i kilka otwartych miejsc parkingowych dla maksymalnie siedmiu samochodów. Ogród jest zaprojektowany jako prawdziwa oaza relaksacyjna, z podgrzewanym basenem, miejscem do opalania, przestronną, zadaszoną kuchnią letnią z grillem i trawnikiem idealnym dla dzieci, zwierząt domowych i spotkań rodzinnych. Stocznia wyposażona jest w automatyczny system nawadniania, dojrzałe rośliny, drzewa oliwne i kolorowe krajobrazy. Jako ostatnia nieruchomość w strefie budowlanej gwarantuje kompletny spokój, prywatność i wolność od hałasu.
Dom jest w pełni umeblowany (z wyłączeniem przedmiotów osobistych) i zawiera klimatyzację we wszystkich pokojach, wodoodporny system ogrzewania podłogowego (gotowy do pompy ciepła), kominek opalany drewnem w głównym mieszkaniu, izolację fasadową 10 cm oraz stolarkę PVC z okiennicami. Nieruchomość posiada czystą własność, nie obciąża, i ważne pozwolenie na pobyt, z możliwością przeniesienia w ciągu 30 dni.
Położony w cichej dzielnicy mieszkalnej Komunal, zaledwie 4 minuty jazdy od centrum Puli, nieruchomości oferuje idealną równowagę pomiędzy spokojem i dostępności. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteka, klinika zdrowia i poczta, a regularne linie autobusowe łączą obszar z resztą miasta co 20 minut. W pobliżu znajduje się również piękny las Šijana, popularny teren rekreacyjny i spacerowy - idealny do spacerów rodzinnych i miłośników przyrody. Plaże i wspaniałe wybrzeże Puli można dotrzeć w zaledwie 10 minut samochodem, oferując idealne połączenie miejskiego komfortu i śródziemnomorskiej spokoju.
Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do komfortowego rodzinnego stylu życia w przestronnym, wysokiej jakości domu - lub jako inteligentna inwestycja z silnym potencjałem wynajmu. Jego połączenie spokojnej lokalizacji, nowoczesnej konstrukcji i funkcjonalnej wszechstronności sprawia, że jest jednym z najbardziej pożądanych właściwości obecnie na rynku. Aby uzyskać więcej szczegółów lub zaplanować oglądanie, prosimy o kontakt w każdej chwili.
Sygn.: RE- U- 42194
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
