Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luksusowa nowa willa z basenem na sprzedaż w Labin - Pićan Area, 198 m2 Powierzchnia mieszkalna na 821 m2 Plot, Zakończenie lato 2026!
Położony w pobliżu Labin i w spokojnej okolicy Pićan, ten luksus nowo wybudowany willa z basenem oferuje wyjątkową możliwość posiadania nowoczesnej nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych obszarów wschodniej Istrii. Labin jest znany jako jedno z najbardziej uroczych miast istryjskich, położone na wzgórzu z pięknym widokiem na morze i zatokę Kvarner, bogate w historię, wydarzenia kulturalne i zaledwie kilka minut jazdy od popularnej miejscowości turystycznej Rabac. W bezpośrednim sąsiedztwie Pićan oferuje autentyczną istryjską atmosferę, którą określa spokój, zieleń i zachowana natura, tworząc doskonałą równowagę między prywatnością, tradycją i śródziemnomorskim stylem życia.
Ta nowoczesna nowa konstrukcja o całkowitej powierzchni mieszkalnej, w tym tarasy o powierzchni 198.41 m2, jest planowana na ukończenie i przeprowadzkę do lata 2026. Willa została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny komfort, funkcjonalność i nowoczesną atrakcję architektoniczną, dzięki czemu nadaje się zarówno do prywatnego pobytu, jak i wysokiej jakości wynajem turystyczny.
Dolny parter jest zaprojektowany jako przestronny i funkcjonalny zespół składający się z przedpokoju, łazienka, pralnia, pomieszczenie techniczne i schody. Centralna część tego poziomu posiada hojny pokój dzienny open- plan połączony z kuchnią i jadalnią, tworząc jasną i przestronną przestrzeń życiową idealną dla spotkań rodzinnych i rozrywki. Na tym piętrze znajduje się również jedna sypialnia. Salon ma bezpośredni dostęp do dwóch zadaszonych tarasów, jednego odkrytego tarasu i tarasu słonecznego, zapewniając doskonałe naturalne światło i bezproblemową integrację przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.
Parter jest zaprojektowany jako bardziej prywatne miejsce do spania i obejmuje korytarz, dwie nowoczesne łazienki i dwie wygodne sypialnie. Poziom ten jest dodatkowo wzbogacony o dwa loggie, które wzmacniają śródziemnomorski charakter nieruchomości i zapewniają przyjemne zewnętrzne obszary relaksu, a także kryte wejście, które zapewnia praktyczność i ochronę. Układ gwarantuje prywatność i funkcjonalność codziennego życia.
Willa jest zbudowana zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi z silnym naciskiem na efektywność energetyczną, trwałość i komfort przez cały rok. Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane w całym domu, podczas gdy chłodzenie jest zapewnione przez system klimatyzacji Bosch. Płytki ceramiczne są instalowane we wszystkich wspólnych obszarach, z parkietem podłogi w sypialniach. Istnieje również instalacja wstępna do ogrzewania basenów, pozwalająca przyszłemu właścicielowi na dalszą poprawę komfortu i wydłużenie sezonu pływania.
Obiekt położony jest na przestronnym 821 m2 powierzchni krajobrazu, który zapewnia spokój i prywatność. Obszar odkryty obejmuje basen z kąpieliskiem, zadaszone i odkryte tarasy, terenów zielonych i wyznaczonych przestrzeni do relaksu i towarzyskie. Na zewnątrz jest starannie zaprojektowane, aby w pełni objąć ciepłe Istrii dni, czy to dla prywatnej przyjemności lub jako luksusowe wakacje wynajem inwestycji z silnym potencjałem zwrotu.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Labin i Pićan, nowoczesny design, wysokiej jakości sprzęt i hojna przestrzeń na zewnątrz z basenem, ta luksusowa nowa willa build stanowi wyjątkową okazję nieruchomości na Istrii dla kupców poszukujących spokojnego stylu życia śródziemnomorskiego w połączeniu z doskonałą wartością inwestycyjną.
Sygn.: RE- U- 45601Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Nowoczesne
