Willa o nowoczesnym uroku w Nova Vas, Brtonigla, w trakcie budowy!
Powierzchnia całkowita wynosi 216 m2. Działka ma powierzchnię 1024 m2.
Morze i plaże znajdują się ok. 9 km od willi, na obrzeżach Poreča.
Plan:
Na parterze znajduje się salon z jadalnią i kuchnią, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, dwa pokoje z przylegającymi łazienkami i przedpokojami oraz zadaszony taras z dostępem do 50 m2 basenu i miejsca do opalania.
Na pierwszym piętrze znajduje się główne wejście do domu, korytarz i dwie sypialnie z przylegającymi łazienkami, hol wejściowy i balkon.
Powierzchnia netto domu wynosi: parter 141,25 m2, a pierwsze piętro 75,10 m2, czyli łącznie 216,35 m2. Dom jest zorientowany na południe. Pomieszczenia będą ogrzewane pompą ciepła, która służy również do chłodzenia pomieszczeń w miesiącach letnich. Na terenie działki znajduje się parking dla 3 samochodów.
Konstrukcja domu:Elementy konstrukcyjne tworzące dom to: ściany nośne i ściany nośne z cegły o szerokości 30 cm pokryte 10cmthermalinsulation,stiffenedwithhorizontalandverticalcerclages.Thefloorslabismadeof30cmthickABconcretewithlayersofhydroandthermalinsulationonstonecobblestones.ThemezzanineconstructionisanABboardwithathicknessof20cm.Partitionwallsarebrick,10cmthick.Roofconstructionandcover:Theroofisflatreinforcedconcretewithhydroandthermalinsulationandgravelasthefinallayer.Finishes:allinteriorwallsandceilingsareplannedtobeplasteredwithextensionplasterandpaintedwithdispersivepaint,bathroomsarelinedwithceramics.Floors:allfloors,dependingonthepurpose,arecoveredwithceramicorwood.Carpentry:theexternalcarpentryisanaluminumlockwithabrokenthermalbridge,glazedwithisoglass,theinternalcarpentryiswooden. Villasize:20.80x12.90m,height6.45m,measuredfromthefinallyarrangedterrainalongthefrontofthebuildingtotheloweredgeoftheeastflatroofofthelastfloor.Thetotalheightoftheridgeis7.25m.Inadditiontothebasicbuilding,itisplannedtobuildanoutdooruncoveredswimmingpoolwithawatersurfaceof44.16m2,withatotalareaof50m2.
Theswimmingpoolwillbelocatedonthewesternpartofthebuildingplot.Theswimmingpoolwillhavemaximumdimensionsof10.0mx5.0m(internalwaterdimensions9.60x4.60m),adepthof1.5mandausableareaof44.16m2.Theshelloftheswimmingpoolismadeofwaterproofreinforcedconcretewithathicknessof20.0cm.Inthecontinuationoftheswimmingpool,anengineroomwillbeconstructed,whichwillbeburied. Thevillawillbeconnectedtothewatersupply,electricityandtelecommunicationsnetworks.Untiltheconditionsforconnectiontothepublicdrainagenetworkarecreated,fecalwastewaterwillbesenttoitsownbiodiskwithanabsorptionwell. Thepurposeofthebuildingisaneconomic-hospitality-touristbuilding-villa"A"(P+1)withoneresidentialunitandanoutdooruncoveredswimmingpool(50.00m2).Ref:RE-U-20615
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
