Duży murowany dom masywny z w pełni rozwiniętym dachem wielorybów jest na sprzedaż. Przyłączony kort tenisowy znajduje się na Bauland i oferuje ogromny potencjał ekspansji. Dwa garaże i masywny sklep ze sprzętem są włączone jako podgrzewany basen. Idylliczne położenie jednej z rzek wiosennych w Wiedniu obiecuje chłodne letnie dni. Długa kamienna ściana wyznacza fabułę do strumienia i otoczonej doliny.
Dom jest pełen piwnic. Boczne wejście prowadzi z kortu tenisowego do małego salonu, dalej do toalety i opatrunek z prysznicem. Do dyspozycji Gości jest sauna elektryczna z Klafs. W tej części piwnicy znajduje się kuchnia do prania z technologią basenu, ogrzewaniem i magazynem. Ogrzewanie centralne można łatwo opalać paliwami stałymi lub olejem opałowym. W tylnej części piwnicy, za wejściem na parter, znajduje się duży pokój sportowy z tenis stołowy i parkiet. Magazyn oleju znajduje się pod schodami.
Z tylnego głównego wejścia wchodzisz do sali z toaletą dla gości. Ponad kilka kroków można wejść prosto do kuchni z dużą jadalnią, dalej do przestronnego salonu. Zarówno z kuchni, jak i z salonu można dotrzeć do dużego tarasu na południe i dalej do basenu. Od lewej idziesz do strefy spania. Jest szafa, dwie sypialnie i łazienka z wanną, umywalka, bidet i dodatkowa toaleta. Podobnie jak w pomieszczeniach mokrych, salon jest wyposażony w płytki, aby zapewnić optymalną funkcję niskotemperaturowego ogrzewania podłogi. Parkiet jest w sypialni.
Na strychu można wejść do dużego studia z aneksem kuchennym i kuchenką szwedzką. Po lewej stronie znajduje się przestronny pokój, który został użyty jako miejsce dla gości i biura. W pełni wyposażona łazienka z prysznicem systemowym, bidetem, umywalką i WC uzupełnia obszar gościnny. Istnieje praktyczne małe miejsce do przechowywania.
Każdy z trzech pięter ma powierzchnię 125 m2. W ten sposób dom oferuje wystarczającą przestrzeń życiową, nawet przez kilka pokoleń.
Przestronny ogród jest lekko terraced i z miłością posadzone. Od zachodu znajduje się garaż z elektryczną roletą i miejscem parkingowym dla dwóch dodatkowych samochodów. Zdalna brama umożliwia dostęp do drugiego garażu w tylnej części obiektu. Do tego garażu jest przymocowany ogromny dom z wyposażeniem. Ogród nie jest widoczny z ulicy dzięki żywopłotowi.
Przed domem, na południe jest podgrzewany basen, który jest osiągany przez taras przed domem ponad trzy kroki. Prysznic zewnętrzny oferuje dodatkowe chłodzenie. W ogrodzie znajduje się murowany grill ogrodowy, dwie fontanny wody użytkowej, pięknie wykonane miejsce do zbierania wody i passa do rzeki. Na następnej powierzchni w kierunku wschodnim znajduje się ścieżka dojazdowa do domu, która jest pokryta granite- mały chodnik, i dwie przytulne grupy wypoczynkowe. Stąd można oglądać tenisistów na następnym tarasie. Piaskowy kort jest dobrze odsączony i ma wymiary turniejów. Jest podlewana przez jedną z dwóch studni. Poprzedni właściciel był specjalistą budowlanym i certyfikowanym instruktorem tenisa i przywiązuje dużą wagę do bieżącej konserwacji kortu tenisowego i domu. Czasami kort tenisowy, nieco poniżej znajduje się chata i miejsce parkingowe dla co najmniej pięciu samochodów.
Plac jest przeznaczony do budowy gruntów i możliwe jest zbudowanie czterech dodatkowych domów mieszkalnych w postaci dwóch półdomów oddzielonych zgodnie z towarzyszącymi mu badaniami. W związku z tym przedsiębiorstwa budowlane mogłyby być również zainteresowane projektem, zwłaszcza że istniejący dom mógłby zostać podzielony na dwa budynki mieszkalne przy niewielkim wysiłku. 38- Porotherm cegły, okna termalne trzyszybowe, ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe stanowią dobrą podstawę techniczną i statyczną dla wszelkich planowanych przebudowy na stosunkowo wczesnym roku budowy.
W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, dalszych pytań i wizyt, pan Hans Kubitschka jest do Państwa dyspozycji w każdej chwili pod numerem 0664 / 858 8758 lub poniżej!
Nasze dodatkowe usługi dla Ciebie w skrócie: Usługi dodatkowe - 1MMO MK GmbH & Co KG - First IMMO
Więcej ciekawych ofert można znaleźć na stronie www.1mmo.at
Śledź nas w mediach społecznościowych:
Facebook: www.facebook.com / 1mmo.at
Instagram: www.instagram.com / firstimmo
Youtube: www.youtube.com / channel / UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA
Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentacji właściciela. W celu zapewnienia dobrego porządku chcielibyśmy zauważyć, że w przypadku zawarcia umowy z Państwem lub osobą trzecią, o której Pan wspomniał, nasza opłata (rozporządzenie honorowe dla agentów ds. nieruchomości, BGBl 262 i 297 / 1996) wynosi 3% ceny sprzedaży plus ustawowy podatek VAT. Nasze ogólne warunki obowiązują. Błąd zastrzeżony.
Informacje o ochronie danych:
1MMO MK GmbH & Co KG przetwarza dane osobowe zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony danych.
Więcej informacji można znaleźć na stronie www.1mmo.at / de / datenschutzinformation.
Wskazujemy, że istnieje ścisły związek ekonomiczny pomiędzy pośrednikiem a klientem. Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem.
Uwaga zgodnie z ustawą o wzorach identyfikacyjnych dotyczących energii: Po wyjaśnieniu przez właściciela lub Sprzedawcę ogólnego obowiązku składania wniosków, jak również wniosku o jego utworzenie, nie został jeszcze złożony przepustka energetyczna. Dlatego uznaje się, że uzgodniono co najmniej jedną ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i charakterowi budynku. Nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.
Zwracamy uwagę, że między pośrednikiem a osobą trzecią, która ma być poinformowana, istnieje związek rodzinny lub gospodarczy.
