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Estudio 34.2 m2 en Dubái Sur Silencio Balcony Silencio $160,112
34.2 m2 estudio en un moderno proyecto residencial de bajo nivel en Dubai South, Dubai. El apartamento está situado en la primera planta de un edificio de 6 plantas, un balcón, acabado limpio y vistas a la ciudad.
El plazo para el proyecto se anunció para el cuarto IV de 2026. El complejo incluye estudios, así como apartamentos de uno y dos dormitorios. La arquitectura se centra en grandes ventanas, luz natural y balcones abiertos.
Planificación
En la página 7 de la presentación se presenta el diseño de un estudio en particular.
El espacio se organiza de forma compacta y funcional: una zona residencial y para dormir, una línea de cocina integrada, un baño completo y un balcón separado casi a toda la anchura de la parte residencial del apartamento.
Este formato es adecuado principalmente para un solo inquilino o pareja y se puede ver como una entrada relativamente asequible en el mercado inmobiliario de Dubai.
Infraestructura
El complejo incluye:
La página 10 muestra el concepto de una zona común en la azotea: piscina, tumbonas, zonas verdes, zonas recreativas y espacios públicos abiertos.
Ubicación.
El proyecto se encuentra en Dubai Sur.
Presentación:
potencial de inversión
Para el escenario de inversión, la combinación de una pequeña zona y Dubai Sur es interesante principalmente debido a la posible demanda de los inquilinos, que están interesados en la proximidad a Expo City y el aeropuerto.
Los materiales del proyecto indican el ROI previsto del arrendamiento del 7% anual. Este es el pronóstico del proyecto, no la rentabilidad garantizada de un estudio en particular.
El costo de un objeto en particular es de 160.112 dólares.
Hay un plan de pago de 60/40:
5% + 4% - la primera entrega;
55% durante la construcción;
40% cuando recibe llaves.
Acompaño la compra en todas las etapas: comparando el objeto con alternativas, comprobando las condiciones, comunicando con el desarrollador y organizando la transacción.
