Transferir
English
Presentamos una atractiva oportunidad de inversión en San Pedro Playa (Marbella), a sólo 300 metros del mar, en una de las zonas residenciales más buscadas y bien establecidas de la Costa del Sol.
El activo consta de una villa unifamiliar de una sola planta construida sobre una parcela de 641 m2, con piscina privada, jardín maduro y un claro potencial de expansión a través de la construcción de una planta superior adicional. Esta característica hace de la propiedad un proyecto ideal para una renovación completa de alta gama, adecuado para reventa premium y alquileres residenciales de lujo o vacaciones.
Esta es una rara oportunidad para adquirir un activo bien ubicado, en la segunda línea de la playa, con un desarrollo urbano claro y una fuerte demanda internacional una vez renovado.
Resumen de las inversiones
ConceptoEstimado (€)Purchase precio €1,250.000 Reforma estimada + extensión 350.000 € – 450.000 € Inversión total estimada 1.600.000 € – 1.700.000 € Valor estimado después de la renovación €2,200,000 – €2,500,000 Costo bruto estimado 500.000 € – 900.000 € ROI24% estimado – 38%Alquiler a corto plazo 5.000 € / semanaAlquiler a largo plazo tómese 8.000 € / mesPrecio anual estimado6.5% – 9%
Tesis de la inversión
Activo situado en una zona de playa bien establecida con una escasez estructural de propiedades reformadas
Potencial para aumentar superficie construida y número de dormitorios
Reposición en un producto premium contemporáneo
Alta liquidez para mercados de ventas y alquiler
Fuerte demanda de compradores internacionales
Riesgo limitado debido a su ubicación dentro de un entorno urbano consolidado
Value-Add Strategy
Construcción de una planta superior para aumentar la superficie construida
Renovación interior completa a las normas modernas
Rediseño completo de jardín y piscina
Creación de salón y comedor al aire libre
Optimización del producto para maximizar el precio final por m2
Conclusión
Este proyecto representa una clara y estructurada oportunidad de inversión inmobiliaria en Marbella, combinando una ubicación privilegiada, potencial de desarrollo urbano y una estrategia de creación de valor bien definida.
Es especialmente adecuado para los inversores que buscan la preservación del capital, una fuerte corriente de efectivo y un reconocimiento a corto y mediano plazo en un mercado apoyado por una demanda internacional sostenida.
| Mar | 300 m |
