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LIDL Tenerife es una oportunidad única de inversión con el pago del 80% del costo sólo después del inicio de los ingresos de alquiler!
Se propone una instalación exclusiva de inversión con un acuerdo de derecho de superficie a largo plazo a favor de Lidl Supermercados S.A.U., uno de los mayores minoristas de alimentos de Europa.
La esencia de la inversión: usted compra un terreno en el que Lidl Supermercados S.A.U. invierte más de 8,000,000 euros de sus propios fondos en la construcción de la mayor cadena de supermercados en las Islas Canarias.
Después de encargarse, Lidl le paga un alquiler a largo plazo para el uso de la tierra.
De hecho, usted se convierte en el propietario de la tierra bajo un moderno complejo comercial de una red internacional. Dada la magnitud de la inversión de Lidl en construcción, la instalación está diseñada para operaciones a largo plazo y representa una fuente estable de ingresos de alquiler durante muchos años.
Parámetros básicos:
· Precio de venta: 5,000,000 €
Comisión de Agencia: 3,5% (pagado por el comprador)
· Primer pago: 1,000,000 €
Los 4.000.000 euros restantes se pagan sólo al recibir el primer alquiler.
Tenant: Lidl Supermercados S.A.U.
· Duración del contrato: 50 años.
· Alquiler anual: 300.000 euros.
Índice anual de alquiler por IPC.
Término de arrendamiento obligatorio (obligado): 12 años.
Inversión Lidl en construcción: más de 8,000,000 €
Rendimiento: 6% anual, garantizado por un contrato de arrendamiento a largo plazo con un plazo obligatorio de ejecución (obligado) de 12 años.
Principales ventajas:
El 80% del costo del objeto se paga sólo después del inicio de los ingresos de alquiler.
La posibilidad de financiamiento bancario hasta 2 millones de euros, lo que aumenta significativamente el rendimiento de la equidad (ROE).
Más de 8 millones de euros en construcción es invertido por Lidl, no el propietario de la tierra.
Acuerdo a largo plazo con uno de los mayores minoristas de alimentos de Europa.
Índice anual de alquiler por IPC.
Alta liquidez de la instalación después de su puesta en marcha.
Flujo de efectivo estable y previsible de un inquilino internacional de grado de inversión.
La comisión de la agencia se paga en el primer pago.
Información adicional:
El proyecto implica la construcción de la mayor tienda de Lidl en Canarias.
El paquete completo de documentos, incluido el acuerdo de arrendamiento, se proporciona después de firmar la LOI.
