Propiedad comercial 828 m² en Madrid, Španjolska

Španjolska, Madrid
$10,39M
$12,548/m²
;
Última actualización: 28/3/26

Localización

  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Comunidad de Madrid
  • Ciudad
    Madrid
  • Metro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Metro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Metro
    Callao (~ 500 m)
  • Metro
    Chueca (~ 900 m)
  • Metro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Metro
    La Latina (~ 700 m)
  • Metro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Metro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Metro
    Ópera (~ 600 m)
  • Metro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Metro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Metro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Metro
    Sol (~ 100 m)
  • Metro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $12,548/m²
  • Área total
    Área total
    828 m²

Descripción

En venta local de dos plantas en una zona de élite de Madrid.

La instalación tiene una ubicación estratégica:

  • en la zona boutique premium: Gucci, Dior, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana;
  • cerca de varios hoteles, incluido un hotel de 5* en la calle desde el local;
  • junto al Paseo de la Castellana, uno de los callejones clave de la ciudad, y la calle Serrano, la calle más cara de España.
  • 2 centros comerciales dentro de un radio de 300 metros, incluyendo El Corte Ingles.

Los locales se alquilan para un club deportivo internacional.

Condiciones de arrendamiento:

  • Acuerdo firmado: Enero 2025;
  • duración del arrendamiento: 15 años;
  • período de ejecución obligatoria: 3 años;
  • Costo de alquiler: 32.000 EUR / mes;
  • El inquilino paga los gastos sobre el impuesto IBI y sobre la comunidad;
  • indexación anual del precio de alquiler según IPC (índice de precios de consumo);
  • un crecimiento adicional del 3% en 2031 y 2036.

Así, el rendimiento neto inicial es del 4,3%.

La habitación de dos plantas está situada en la planta baja de un edificio residencial de varias plantas. La habitación está equipada con una fachada brillante, que es perfectamente visible desde la calle. La superficie total es de 828m2, distribuida de la siguiente manera:

  • planta principal: 594m2;
  • Planta baja: 234m2.

Localización en el mapa

Španjolska, Madrid
Educación
Cuidado de la salud
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Agencia
International real estate agency Habita
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