En venta local comercial con inquilino en una zona residencial respetable de Madrid.
Environment:
- zona residencial densa;
- a active commercial area represented by major national and international brands: Lidl, Movistar, Druni, Dunkin Donats, Burger King, KFC;
- Mercado Maravillas Mercado Municipal
- paradas de transporte público, incluyendo 2 estaciones de metro dentro de un radio de 400 metros;
- Nuevos Ministerios Square es una atracción importante, donde hay 2 centros comerciales y la estación está a 1 km de la propiedad.
Condiciones de arrendamiento:
- Acuerdo firmado: Septiembre 2023;
- duración del arrendamiento: 10 años;
- período de ejecución obligatoria: 3 años;
- Costo de alquiler: 3.500 EUR / mes;
- aumento anual del costo del alquiler según IPC (índice de precios del consumidor);
- un aumento adicional de los gastos de alquiler en un 5% a partir de septiembre de 2029;
- El impuesto IBI y el costo de la comunidad son pagados por el inquilino.
Así, se garantiza el crecimiento del rendimiento del 5,32% al menos del 5,6%.
La habitación está situada en un edificio residencial de alta altura y está equipada con una fachada brillante, de 7 metros de largo. La superficie total es de 82m2, que se distribuye de la siguiente manera:
- planta baja: 55m2;
- Planta baja: 27m2.
Tetuan es una zona diversa y dinámica situada en el noroeste de Madrid. La zona es conocida por su diversidad residencial y empresarial. Aquí se pueden encontrar edificios de oficinas modernos y zonas residenciales más tradicionales. Tetouane alberga centros financieros y empresariales, incluidos los rascacielos del Paseo de la Castellana, que simbolizan la fuerza económica de Madrid. Uno de los principales atractivos del distrito es el Estadio Santiago Bernabeu, situado en su parte sur, que hace de Tetouane un importante centro de deportes y vida de entretenimiento.
Además, la zona ofrece muchas oportunidades de recreación. Hay parques en Tetuane donde los residentes y los huéspedes pueden disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre. También hay muchos cafés, restaurantes y centros comerciales en la zona, lo que lo hace atractivo para las personas que buscan un estilo de vida urbano activo.
Tetouan atrae a residentes de diferentes edades y ocupaciones debido a la disponibilidad de vivienda, buena infraestructura de transporte y proximidad a los principales distritos comerciales de la ciudad.
Sunnis es una cadena de tiendas de ropa, que consta de 2 puntos en Madrid. El negocio es popular entre los residentes locales, que forman los principales ingresos para el negocio. La red tiene una amplia base de clientes regulares, y una reputación impecable.
