La agencia inmobiliaria Warszawa GOESTE presenta a la venta una mitad única de la elegante villa situada en una de las partes más pintorescas de Varsovia - en Old Marymont, justo al lado del parque Kaskada. La casa de 321.88 m2 se distingue por su estilo clásico, alto nivel de acabado y excelente ubicación en las zonas verdes circundantes. Este hogar único es una opción ideal para aquellos que valoran el lujo, la comodidad y la tranquilidad, con acceso simultáneo a la infraestructura urbana completa.
Descripción de la propiedad
La villa consta de cuatro plantas, que cubren la parte residencial y los espacios auxiliares y recreativos. Los interiores fueron diseñados con atención a los detalles más pequeños, ofreciendo una decoración elegante, materiales de acabado de alta gama y habitaciones amplias y luminosas.
La exposición al sudeste y oeste ofrece una excelente iluminación para todas las habitaciones, que son extremadamente tranquilas gracias a la ventana acústica de madera. Un activo adicional de la propiedad es un jardín bien mantenido y compartido que interactúa perfectamente con el entorno natural.
Distribución espacial
La casa se divide en cuatro plantas: planta baja, planta baja, primera planta y segunda planta, que permite una cómoda separación de zonas de día, de noche y recreación.
Piso - espacio recreativo y económico (106.70 m2)
Garaje (2.7 m2) - un garaje con acceso directo a la casa.
La sauna y el fitness (35,5 m2) - cómodo espacio de recreación, ideal para la relajación y la atención médica.
Boiler room - sala técnica, que proporciona una gestión de sistema de calefacción conveniente.
Sala de estar inferior (40,4 m2) - espacio para ocio o reuniones, que se pueden adaptar como sala de entretenimiento, cine en casa o sala de estar adicional.
Planta baja - área diaria representativa (88.20 m2)
Trampa de viento (4.5 m2) - un amplio vestíbulo que conduce a la parte diaria.
WC (2.6 m2) - aseo de invitados, situado en la entrada.
Comedor, hall y escaleras (29.6 m2) - espacio representativo, conectando la cocina al comedor y salón.
Cocina (16.0 m2) - amplia cocina, ideal para personas que valoran soluciones cómodas y funcionales.
Sala de estar (35.5 m2) - salón elegante con grandes ventanales que permiten en la luz natural y ofrecen vistas al jardín. La chimenea en el salón crea un ambiente acogedor y complementa perfectamente el carácter clásico del interior.
Primera planta - habitación privada (93,50 m2)
Hall y escaleras (13.5 m2) - un amplio pasillo que conecta todas las habitaciones del piso.
Dormitorio 1 (31.7 m2) - amplia habitación principal con su propio armario y amplio baño.
Un armario (8.6 m2) - un amplio armario perteneciente al dormitorio principal.
Baño (11,2 m2) - amplio, elegante baño, equipado con accesorios de alta calidad.
Dormitorio 2 (20.8 m2) - dormitorio adicional con acceso al armario privado.
El armario (2.75 m2) - espacio de almacenamiento cómodo.
Cuarto de baño (4.95 m2) - baño adicional para el dormitorio de invitados.
Segunda planta - dormitorios y baños adicionales (60.0 m2)
Hall y escaleras (11.7 m2) - cómodas habitaciones de paso que conectan en el segundo piso.
Dormitorio 3 (21.1 m2) - amplia habitación, ideal para huéspedes o residentes, con acceso al baño.
Baño (9,2 m2) - baño moderno, totalmente equipado.
Dormitorio 4 (18.0 m2) - una habitación adicional que se puede organizar para un estudio, un dormitorio de invitados o una habitación para un adolescente.
Acabado e instalaciones
La propiedad fue diseñada para los compradores más exigentes. Los acabados de clase alta, como la losa de roble, terracota y ventanas acústicas de madera, dan al interior un carácter elegante.
Otras instalaciones incluyen:
Chimenea en el salón, creando un clima único,
sauna y gimnasio - zona de relax privada en casa,
Sistema de alarma y monitoreo - garantizando la seguridad de los residentes,
Un jardín bien mantenido - decorado en árboles, arbustos y flores, con espacio separado para el descanso.
Ubicación - Old Marymont, Żoliborz
La propiedad se encuentra en uno de los lugares más prestigiosos de Varsovia - en Old Marymonta, Żoliborz. El entorno de baja altura y la proximidad del Parque Cascade dan a este lugar un carácter único e íntimo.
Principales ventajas de la ubicación:
Kaskada Parque - un barrio de zonas verdes recreativas, ideal para paseos y descanso.
La proximidad de la estación de metro Marymont - proporciona acceso rápido al centro de la ciudad y otros distritos de Varsovia.
Infraestructura rica - tiendas, restaurantes, instalaciones educativas y médicas cercanas.
Acceso a rutas de alta velocidad - fácil acceso a las rutas de salida de la ciudad, lo que facilita la comunicación con otras partes de Varsovia y áreas circundantes.
Información adicional
Es posible comprar la mitad de la villa, que permite ampliar el espacio utilizable o adaptar la propiedad a las inversiones. Actualmente, la mitad tiene un arrendatario a largo plazo, que puede ser un activo adicional para los inversores que buscan una fuente permanente de ingresos.
