— Zalasewo — casa unifamiliar — garaje para dos plazas — El tema de la venta es una casa unifamiliar de dos pisos ubicada en Zalasewo, cerca de Poznań. La parcela con una superficie total de casi 1100m2 también tiene un garaje independiente para dos plazas. P O W I E R Z C H N I A El área total utilizable de la propiedad consiste en: PARTER: – salón ( 35 m2 ) – comedor ( 11 m2 ) cocina – 10 m2 ( <TAG> 1> baño ) 3 m2 – <TAG> 1, – cuarto de servicio ( 3 m2 ), Y PISO: – hall ( 10 m2 ) – 11 room (, – baño ( 12 m2 ), armario – ( 6 m2 ) y un garaje independiente para dos plazas con una superficie de 35,3 m2, las dimensiones indicadas anteriormente son las superficies aproximadas de habitaciones individuales medidas en el piso Jardín con numerosas plantaciones, completamente desarrollado. En la esquina de la parcela hay una casa ajardinada, que está equipada con el equipo de cuidado de jardín necesario. S P E C Y F I K A C J A Casa construida en 2001, habitada por los actuales propietarios continuamente desde 2009. PARTER En la planta baja de la casa hay una cómoda zona de día. El corazón de la casa es, sin duda, una sala de estar espaciosa, de más de 35 metros, desde la cual encontraremos un pasaje a un comedor separado y una salida directa a la impresionante terraza. La apertura y la amplitud son, sin duda, las características que deben atribuirse a este espacio sin dudarlo. Además de la amplitud, también se debe mencionar la calidez. Cálido, que emite una forma de organizar el interior, así como el hecho de que puede usar la chimenea en la sala de estar. Desde el comedor podemos ir directamente a la cocina abierta a la casa y allí también por falta de espacio, ¡ciertamente no podemos quejarnos! De hecho, aquí se crean las condiciones ideales para el funcionamiento cómodo diario. Cocina empotrada, equipada con todos los electrodomésticos necesarios: horno, vitrocerámica, lavavajillas, nevera y campana. En la planta baja, además de la zona de día descrita anteriormente, también hay un hall con un gran armario empotrado, un pequeño baño con ducha y un lavadero. Y PISO El piso es un área típica para dormir. Hay 3 habitaciones independientes y un baño equipado con bañera de hidromasaje. Cada habitación tiene un espacio similar –, porque todas oscilan dentro de 17-18 m2 de espacio. Desde 2 habitaciones ubicadas en el lado del jardín, podemos ir al balcón compartido. No es el más grande, pero le da espacio adicional para tomar aire fresco sin tener que bajar. INFORMACIÓN ADICIONAL: ventanas de PVC –, equipadas con persianas internas, exposición – de ventanas desde la sala de estar y desde el jardín: norte – este, desde la cocina y el baño: suroeste, Los paneles y baldosas – en los pisos, la aspiradora central –, los paneles solares – con una potencia total de 7kW están instalados en el techo, lo que garantiza que se mantenga un precio estable de la electricidad independientemente de la situación geopolítica, – calefacción de gas con horno BOSCH, que se encuentra en el baño de arriba. Se instaló un nuevo horno hace 2 años. El tema de venta es una propiedad parcialmente equipada. L O K A L I Z A C J A Zalasewo es una zona tranquila, y los habitantes de los asentamientos cercanos son principalmente familias con niños y ancianos. Al decidir vivir en Zalasewo, sin duda podemos beneficiarnos de las ventajas de vivir fuera de la ciudad ( jardín, campos, paz y tranquilidad ), pero al mismo tiempo también nos beneficiamos de la infraestructura desarrollada de la ciudad (, centro comercial, instalaciones educativas y culturales, la oferta de rápido crecimiento de restaurantes y servicios ) Place será especialmente apreciada por las personas que otorgan gran importancia a la proximidad de la infraestructura de servicios y los edificios públicos. Desde el centro de Zalasewo, donde podemos encontrar, entre otros: Boomerang Park, numerosas tiendas y supermercados ( Biedronka, Lidl, Dino ), panaderías, fruterías, restaurantes, farmacias, jardines de infancia, escuela primaria, guarderías, salones de peluquería y belleza, floristas, consultorios médicos y numerosos puntos de servicio nos dividen a unos 1,5 km. A su vez, en las inmediaciones de la casa hay, entre otros: una tienda de comestibles, una máquina de paquetería InPost, una parada de autobús y consultorios médicos privados. Acceso a la propiedad por carretera pavimentada. Sin embargo, en el futuro cercano, se realizará una inversión en el campo de los adoquines y la organización de un espacio separado para el tráfico de peatones. K O M U N I K A C J A Comunicación suburbana bien desarrollada. A una distancia de solo 100 m, la parada de autobús más cercana, desde donde salen los autobuses: 489, 497 y 498 que conectan Swarzędz circundante con Zalasew y Kruszewnia. La estación de tren Swarzędzka está a 20 minutos a pie. Desde allí, los trenes de los ferrocarriles de Wielkopolska salen a las estaciones Poznań Główny y Poznań Garbary. Los trenes salen cada 45 minutos en promedio, y el viaje a Poznań dura solo 12-15 minutos. La estación de tren Swarzędz no es solo ferrocarriles regionales, sino también trenes interurbanos – incl. cuentas: Suwałki – Świnoujście, Lublin Główny – Zielona Góra Główna o Szczecin Główny – Rzeszów Główny. Paradójicamente, ¡vivir en Zalasewo realmente te da muchas posibilidades! El acceso en coche al centro de Poznań, según el día y la hora, dura de 15 a 25 minutos. O PŁ A T Y Una gran instalación fotovoltaica instalada hace 2 años significa que el costo de mantenimiento de la casa se ha reducido significativamente. Cargos operativos ( para 3 residentes regulares ): – Agua + aguas residuales – aprox. 120 PLN / ms – Gas – aprox. 80 PLN / ms ( verano ) y aprox. 500 PLN/ms ( invierno ) – Fotovoltaica actual ( ) aprox. 30 PLN / ms. – Basura: 28 PLN / persona.
