Una antigua casa de tres dormitorios con un amplio terreno está disponible para la venta en Tološi, una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de Podgorica. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para la adaptación, construcción de una villa familiar de lujo, o desarrollo de un edificio residencial más pequeño, gracias a su atractiva ubicación y parámetros de planificación urbana válidos. Ubicación del establecimiento: Tološi, Podgorica House Area: 101 m2 Terreno: 673 m2 Dormitorios: 3 Propiedad: 1/1 Estado legal: Registro, título claro. Sin gravamenes o restricciones Estado: Casa antigua, adecuada para la renovación o nueva construcción Parámetros urbanos: P+2 permitido Maximum Gross Building Area: Hasta 520 m2 Apto para: Villa familiar, adaptación o desarrollo de inversión Existing House La propiedad actualmente incluye una casa de tres dormitorios mayor con una superficie total de 101 m2. La casa se puede adaptar y renovar para la vida familiar, o la parcela se puede utilizar para la construcción de un nuevo edificio según el plan urbano válido. Development Potential Según el plan urbano válido de la Ciudad Capital de Podgorica, se permite la construcción de un nuevo edificio en la parcela. Los parámetros urbanos incluyen: Suelos permitidos: Planta baja + 2 plantas Superficie máxima: Hasta 520 m2 Parcela: 673 m2 Estos parámetros hacen que la propiedad sea adecuada para: Villa familiar de lujo Residencia privada moderna Edificio residencial con múltiples unidades Proyecto de desarrollo de inversores Aprecio de capital a largo plazo Ubicación excepcional – Tološi La propiedad se encuentra en una zona muy tranquila, segura y atractiva de Tološi, mientras que todavía está cerca de todas las comodidades de la ciudad clave. Cerca: HDL Laković – aproximadamente 100 metros Centro de la ciudad – aproximadamente 1 km Saborni Hram Hristovog Vaskrsenja Centro comercial Big Fashion shopping mall Banks Restaurantes y cafeterías Escuelas y jardines de infancia Principales carreteras y servicios de la ciudad La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre la vida familiar tranquila y la excelente comodidad urbana. Potencial de inversión Debido a su tamaño de tierra, propiedad limpia, estado urbanizado y ubicación privilegiada, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en Podgorica. Es especialmente adecuado para los compradores que buscan: Una ubicación familiar tranquila Una parcela para la construcción Un proyecto de villa de lujo Un pequeño proyecto de construcción residencial Inversión inmobiliaria a largo plazo Propiedad cerca de escuelas, tiendas y el centro de la ciudad ¿Por qué comprar este inmueble? ✔ Excelente ubicación de Tološi✔ parcela de 673 m2✔ Casa de 101 m2✔ 1/1 propiedad✔ Título claro, sin gravamen✔ Bienes registrados✔ Barrio pacífico y seguro✔ Ubicación soleada✔ Cerca de escuelas y jardines de infancia✔ Aproximadamente 100 m de HDL Laković✔ Aproximadamente 1 km del centro✔ P+2 construcción permitida✔ Máximo BRGP hasta 520 m2✔ Strong investment and development potential FAQ – Casa y Tierra en Tološi 1) ¿Qué se ofrece a la venta? Una antigua casa de tres dormitorios con una parcela de 673 m2 en Tološi, Podgorica. 2) ¿Cuál es el tamaño de la casa existente? La casa tiene una superficie de 101 m2. 3) ¿Cuál es el tamaño de la parcela terrestre? La parcela mide 673 m2. 4) ¿Está registrada la propiedad? Sí, la propiedad está registrada. 5) ¿Cuál es el estado de propiedad? La propiedad es 1/1, con título claro y sin gravamenes ni restricciones. 6) ¿Se puede renovar la casa existente? Sí, la casa es adecuada para la adaptación. 7) ¿Se puede construir un nuevo edificio? Sí, según el plan urbano válido, se permite la construcción de un nuevo edificio. 8) ¿Qué construcción se permite? Se permite un edificio con planta baja + 2 plantas. 9) ¿Cuál es la superficie máxima del edificio bruto? Hasta 520 m2. 10) ¿Para quién es esta propiedad ideal? Familias, compradores privados e inversores que buscan una ubicación privilegiada para la renovación, construcción de villa, o un pequeño desarrollo residencial.
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