Apartamento Peyia, Chipre

Prime 40,630 m2 Inversión Sobre el Nuevo Paphos Marina La oportunidad: Aproveche una rara oportunidad para adquirir una parcela enorme y contigua situada en el corredor de crecimiento más estratégico de Paphos. Situado en las pistas elevadas de Peyia, esta finca de 40.630 m2 ofrece vistas panorámicas de 180 grados del Mediterráneo y el sitio de la próxima Marina de Paphos en Potima Bay. Importancia estratégica: Con el avance de 2026 de la Marina Paphos, un megaproyecto de 1.000 toneladas, la tierra en este perímetro inmediato está pasando de un acreaje simple a activos de desarrollo de alto valor. Esta propiedad es perfectamente adecuada para un proyecto emblemático "Propósito Especial" diseñado para servir a la demografía de alto valor neto que llega con la Marina. Potencial de inversión: La vasta escala de la parcela permite una variedad de acontecimientos históricos (sujeto a los permisos de planificación por desviación): • Clínica médica y de bienestar exclusiva: Capitalizar la demanda de asistencia privada cerca de la Marina. • Luxury Senior Living Resort: Un sector de alta demanda para expatriados europeos. • Boutique Retreat o Cultural Center: Lujo brillante con la belleza natural de las colinas de Peyia. Especificaciones clave: • Zona terrestre: 40.630 m2 • Zona: (Agricultural con potencial de desarrollo significativo para proyectos a gran escala) • Edificio/Cobertura: 10% / 10% • Título Hechos: Limpiar & Disponible • Estructura de propiedad: Celebrada a través de un vehículo de propósito especial (SPV). Una opción de transferencia de acciones está disponible, ofreciendo una adquisición eficiente en impuestos con posibles ahorros en IVA y tasas de transferencia. Ventajas de ubicación: Disfrute de la serenidad de las colinas Peyia mientras se encuentra a sólo 1,6 km de la costa y a pocos minutos de la vibrante bahía de Coral y el futuro centro de Marina. Preguntas frecuentes (Preguntas frecuentes) P: ¿Es la tierra actualmente edificable? R: Como parcela de zona de 40.000 m2 , que califica para una sola residencia grande por derecho. Para proyectos comerciales como una clínica o retiro, se requiere un "Permiso de planificación por desviación". El tamaño y la proximidad de la propiedad a zonas residenciales lo convierten en un candidato fuerte para tales aprobaciones. P: ¿Cuál es el beneficio de la estructura SPV (Compañía)? R: Comprar las acciones de la empresa que posee la tierra en lugar de la tierra misma puede ser altamente ventajoso. Puede permitir que el comprador evite el 19% de IVA y las tarifas estándar de transferencia del Registro de Tierras, lo que representa un ahorro combinado de más de 600.000 €. P: ¿Cómo afecta el nuevo Paphos Marina al valor? R: La Marina Paphos en Potima es el proyecto de infraestructura más significativo de la región. Propiedades con vistas directas y proximidades cercanas están viendo rápida apreciación a medida que el proyecto se mueve a la construcción en 2026. Esta parcela está posicionada como una inversión "de frente". P: ¿Hay acceso por carretera? R: La tierra actualmente requiere el registro de una "Derecho de Camino". En virtud de la Ley de Chipre (cap. 224), un propietario sin litoral tiene derecho a asegurar el acceso por medio de parcelas vecinas a la carretera pública más cercana, procedimiento estándar para grandes desarrollos. P: ¿Puede un inversionista extranjero comprar esta propiedad? R: Sí. Los ciudadanos no europeos pueden adquirir tierras en Chipre y comprar a través de un SPV (Empresa) a menudo simplifica el proceso para los inversores internacionales.