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Situado en un tranquilo y hermoso asentamiento ajardinado cerca de Rovinj, esta impresionante villa de una sola planta de nueva construcción combina perfectamente la comodidad moderna con el auténtico encanto de Istrian. A solo 15 minutos en coche de la romántica ciudad de Rovinj y sus famosas playas, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal de privacidad, entorno natural, y la proximidad a la costa adriática y las comodidades urbanas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias, inversores, o aquellos que buscan una lujosa casa de vacaciones.
La villa cuenta con una superficie total construida de 188 m2, con 139 m2 de espacio habitable neto pensada para satisfacer las necesidades de los estándares modernos de vivienda y alquiler turístico de alta gama. Al entrar, usted es recibido por un elegante vestíbulo con espacio para un armario, que fluye naturalmente en una amplia sala de estar de planta abierta. Esta zona cuenta con un confortable salón, un comedor adecuado para toda la familia, y una cocina moderna totalmente equipada.
Grandes paredes de vidrio deslizante conectan el interior a una terraza cubierta al aire libre, mientras que abundante luz natural crea un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. El espacio viviente exuda elegancia, hermosura y una armonía perfecta con la naturaleza circundante.
La sección privada de la villa se accede a través de un pasillo que conduce a tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite para máxima privacidad y comodidad. Dos de los dormitorios ofrecen acceso directo al jardín, mejorando la conexión con el exterior y permitiendo a los residentes disfrutar plenamente del entorno natural tranquilo. La villa también incluye un aseo de invitados y una sala de almacenamiento/técnico independiente para mayor comodidad.
La villa está situada en una parcela de 549 m2, que ofrece 321 m2 de espacio libre al aire libre después de contabilizar la huella del edificio y la piscina. La propiedad está totalmente vallada con una puerta corredera eléctrica, garantizando seguridad y privacidad. Hay un amplio espacio para tres vehículos, con opciones para el estacionamiento cubierto según la preferencia del futuro propietario.
La característica central del espacio exterior es una piscina de 31 m2, equipada con un sistema de calefacción por agua y electrolisis, situado en la parte trasera de la parcela para garantizar la máxima privacidad. La zona de la piscina se complementa con una terraza para tomar el sol, una terraza junto a la piscina y una zona de comedor exterior cubierta con barbacoa, lo que lo hace ideal para entretener y disfrutar de cálidas veladas mediterráneas. La orientación del jardín hacia un bosque de pinos aumenta la privacidad y ofrece un auténtico ambiente mediterráneo.
Otras características de la villa incluyen:
Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
Aire acondicionado en todas las habitaciones para calefacción y refrigeración
Acoplamiento de PVC de vidrio triple
Aislamiento de fachada de 10 cm
Propiedad clara (1/1, persona privada)
Documentación completa y verificada
La villa se encuentra en un pequeño y tranquilo asentamiento compuesto de casas familiares y villas privadas, ofreciendo la máxima tranquilidad y privacidad mientras permanece cerca de una de las ciudades costeras más deseables del Adriático. Las tiendas y restaurantes locales están a solo tres minutos en coche, lo que garantiza la comodidad para vivir durante todo el año.
Gracias a su construcción de alta calidad, amenidades modernas, espacio al aire libre ajardinado y proximidad a Rovinj, esta villa también presenta una excelente oportunidad para el alquiler turístico con fuerte potencial para el retorno a la inversión.
Para información adicional, preguntas o programar una visualización, por favor contáctenos a su conveniencia. Esta villa es más que una propiedad, es una invitación para abrazar un nuevo estilo de vida en el corazón de Istria.
Ref.: RE-U-45744Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Urbanizado, Moderno
