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Villa de Arquitectura Única con Piscina en 4.260 m2 Terreno en venta en Kršan, Istria Oriental
Una villa distintiva con piscina y privacidad completa está disponible en venta en el municipio de Kršan, situado en el verde paisaje de Istria oriental, al suroeste del Parque Natural de Učka. Esta región es conocida por su rico patrimonio cultural e histórico que data del siglo XI, incluyendo hitos como el castillo de Kršan, la Iglesia de San Jorge en Plomin con la famosa Inscripción Plomin, las pistas occidentales de Učka, el castillo de Kožljak, y el encantador pueblo de Rabac, hoy un famoso destino costero con aguas cristalinas y hermosas playas de piedra.
Situado en un pintoresco pueblo en la costa oriental de Istria, esta elegante villa ofrece 183 m2 de espacio habitable en una impresionante finca privada de 4,260 m2, garantizando una paz excepcional y plena privacidad. Rodeado de naturaleza y vegetación, la propiedad representa un retiro ideal de la vida urbana y una oportunidad de bienes raíces premium en Istria.
El interior está diseñado con una mezcla armoniosa de arquitectura contemporánea y muebles de alta calidad, complementados con detalles cuidadosamente seleccionados que crean un ambiente cálido y acogedor. El salón de planta abierta se conecta perfectamente a una cocina y comedor modernos, totalmente equipados, formando un ambiente amplio y funcional perfecto para reuniones familiares o entretenidos invitados.
La zona de dormir incluye cuatro confortables dormitorios, cada uno con su propio baño privado, garantizando la máxima privacidad para los residentes y visitantes. Un inodoro adicional mejora la practicidad. Cinco unidades de aire acondicionado proporcionan un enfriamiento óptimo durante los meses de verano, garantizando comodidad durante todo el año.
La zona exterior está diseñada para relajarse y disfrutar, con una piscina de 28 m2 con terraza para tomar el sol, así como una barbacoa al aire libre y una terraza cubierta ideal para comidas al aire libre y eventos sociales. La parcela expansiva ofrece poco espacio y privacidad, haciendo que esta villa se destaca en el mercado inmobiliario de Istrian.
La playa más cercana está a sólo 7 kilómetros de distancia, mientras que las calles tranquilas circundantes son perfectas para explorar el interior escénico de Istrian. Gracias a su ubicación, privacidad y construcción de calidad, la villa es adecuada como residencia familiar de lujo, casa de vacaciones o propiedad de inversión de alto rendimiento. La casa tiene una categoría de alquiler de 4 estrellas y se ha utilizado con éxito para el alquiler turístico durante años, generando ingresos estables y atractivos.
El precio indicado se expresa para las entidades jurídicas, mientras que los compradores privados están sujetos al cálculo parcial del IVA.
Ref.: RE-U-45427Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Urbanizada, Moderna
