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Maravillosa comunidad más pequeña en la zona de Labin, a 800 metros del mar por aire, ofrece 2 villas restantes a la venta sobre la base de la liberación previa!
Este proyecto boutique consta de 9 villas cuidadosamente diseñadas, 7 de las cuales ya han sido vendidas con éxito (en invierno 2026 - etapa alta roh-bau).
Las dos propiedades restantes representan oportunidades de inversión excepcionales en una de las regiones más deseadas de Croacia - Istria.
Villa 7 La villa se encuentra en una parcela de 716 m2 que ofrece vistas parciales al mar y vegetación natural sin obstáculos. La villa de planta baja tiene una superficie bruta de 152 m2 con un espacio habitable neto de 131 m2. Cuenta con una piscina y un jardín con vistas al mar. La villa está sin muebles, permitiendo la personalización interior.
Se espera que el permiso de construcción se expida antes del 12 de junio de 2025, y ya se ha obtenido un permiso de carretera validado, asegurando el acceso a la villa. La terminación está prevista dentro de los 12 meses siguientes a la firma del contrato.
El precio neto es de 495.000 €, que incluye la villa terminada, piscina con terraza, plantas de jardín con riego, y paredes de jardín como paredes de apoyo y cascadas. Durante la construcción, hay una opción para actualizar o añadir muebles, iluminación, sanitario, jacuzzi o jacuzzi incorporado, y una ducha externa premium.
Villa 4. La villa ocupa una parcela de 622 m2 con impresionantes vistas al mar. Esta villa de dos plantas tiene una superficie bruta de 181,22 m2 y un espacio habitable neto de 151,11 m2. Cuenta con una piscina y ofrece hermosas vistas al mar.
La propiedad no tiene gravamenes y un registro de tierras claro.
Se espera que el permiso de construcción se expida antes del 12 de junio de 2025, y se ha obtenido un permiso de carretera validado, asegurando el acceso a la villa. La terminación estimada es de entre 12 y 15 meses a partir de la expedición de permisos.
El precio neto es de 590.000 €, que incluye la villa terminada, piscina con terraza, plantas de jardín con riego, y paredes de jardín como paredes de apoyo. Durante la construcción, hay una opción para actualizar o añadir un proyecto de diseño interior, muebles, iluminación, sanitario, un jacuzzi incorporado o jacuzzi, y una ducha exterior premium.
La compañía detrás del proyecto ha completado 18 villas en Istria, siendo el más reciente el complejo "Laguna Marina" de nueve villas en Krnica. Tienen un equipo de construcción interno y ofrecen servicios de gestión de bienes.
La propiedad no tiene gravamenes y un registro de tierras claro.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Jardín, Permiso de construcción
