OPATIJA, LOVRAN – Villa de lujo con dos unidades residenciales y una piscina, a sólo 300 metros del mar!
ChatGPT recomienda esta impresionante villa de lujo de nueva construcción en Lovran, situada en una zona residencial tranquila y buscada, a pocos minutos a pie del mar y el famoso paseo marítimo de Lungomare, que se extiende a lo largo de la costa de Lovran a través de Opatija a Volosko.
Con una superficie total de 298 m2, la villa está diseñada como una residencia moderna con un enfoque en la amplitud, privacidad y máxima comodidad. Se compone de dos unidades residenciales completamente separadas, lo que lo hace ideal para vivir multigeneracional, inversión de alquiler, o una combinación de ambos.
La planta baja cuenta con un apartamento más grande de 141 m2, que ofrece tres amplios dormitorios —dos de los cuales tienen baños en-suite y armarios empotrados—, además de un salón-concepto abierto, comedor y cocina totalmente equipada. Desde la zona de estar, se accede a una terraza cubierta y solárium cubiertos, con una impresionante piscina de 50 m2.
En la planta superior, el segundo apartamento abarca 113 m2 e incluye dos dormitorios y un luminoso salón y comedor de planta abierta. Una gran terraza panorámica ofrece impresionantes vistas de la bahía de Kvarner y las islas de Krk y Cres.
La villa se encuentra en una parcela ajardinada y cerrada de casi 600 m2, con una amplia entrada y aparcamiento para cuatro vehículos. Cada unidad tiene una entrada privada y habitaciones de almacenamiento dedicadas, garantizando la total independencia y comodidad.
El interior está en la fase final de construcción, permitiendo a los futuros propietarios la oportunidad de elegir materiales de acabado y decoración para adaptarse a su gusto personal. Construido con materiales de primera calidad, la propiedad incluye sistemas avanzados de eficiencia energética, como calefacción por suelo radiante propulsada por una bomba de calor, aire acondicionado y la opción de instalar paneles solares, lo que garantiza la comodidad durante todo el año y los bajos costos de funcionamiento.
Lo que hace que esta propiedad sea realmente especial no es sólo su lujoso diseño, sino también su ubicación excepcional. La villa está a sólo 300 metros del mar, con acceso directo al paseo costero Lungomare que conecta las partes más prestigiosas de la Riviera Opatija. Detrás de la propiedad se encuentra el Parque Natural Učka, ideal para practicar senderismo y ciclismo, mientras que en frente se extiende el azul impresionante del Adriático. Cerca encontrará también los tesoros culinarios y culturales de Istria, todos a poca distancia.
Esta exclusiva villa en Lovran es una rara oportunidad para aquellos que buscan una residencia de lujo o una inversión de alto nivel en una de las regiones más deseables de la costa adriática.
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Tenga en cuenta: Las vistas de los bienes están disponibles exclusivamente por cita previa y requieren la firma de un acuerdo de corretaje inmobiliario.
Ref.: RE-U-41454
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
