Villa de 4 dormitorios 306 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total306 m² -
Área de la parcela1 019 m²
Descripción
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¡Magnífica villa con vistas al mar en Kastelir, cerca de Porec, en construcción!
Ofrecemos una villa de muy alta calidad y cuidadosamente planificada en una hermosa ubicación a 16 km del mar, pero en una posición elevada. Forma parte de un nuevo proyecto de inversores ya premiados por el premio a la villa de vacaciones más lujosa. Los futuros propietarios tienen garantizada calidad, hermosos interiores y exteriores, comodidad, conveniencia y, sobre todo, lujo. Esta lujosa villa ubicada en la idílica parte occidental de Istria ofrece un escape ideal de la ajetreada vida cotidiana, ofreciendo al mismo tiempo la armonía del lujo y un ambiente relajante para descansar y disfrutar. La proximidad de bodegas, restaurantes de renombre y productores de aceite de oliva asegura que los futuros propietarios, además de la belleza de la villa y de la naturaleza, también disfrutarán de magníficas experiencias gastronómicas y enológicas. Con un diseño moderno único, piezas de piedra auténtica y elementos de madera, esta villa representa una combinación perfecta de estilo y funcionalidad que encaja perfectamente en el entorno natural. Las líneas y formas modernas se combinan elegantemente con elementos naturales, creando una combinación armoniosa de tradición e innovación. Grandes paredes de vidrio permiten que abundante luz natural ilumine cada rincón del espacio. Este enfoque no sólo crea una sensación de amplitud, sino que también armoniza el interior con el entorno.
Esta hermosa villa ofrece 306 m2 de espacio habitable, 152 m2 de espacio pertenecientes a diferentes terrazas dentro de la villa y una piscina que ofrece 58 m2 de espacio para un hedonismo completo. El terreno es de 1019 metros cuadrados.
Una parte indispensable de este concepto moderno son las aberturas en el techo, en toda su longitud por encima de las escaleras, que, además de la luz natural, brindan una oportunidad única de experimentar la sensación de libertad. y conexión con el ambiente y los elementos naturales. Las aberturas en el techo permiten ver el cielo estrellado por la noche, creando una atmósfera y una experiencia especiales.
La piscina infinita es el centro de esta moderna villa, creando la ilusión de fusionar el agua con el cielo o el mar en la distancia. Una de las paredes de la piscina es de cristal transparente, lo que crea un efecto visual único. Junto a la piscina, separada únicamente por un cristal transparente, hay una fogata, otro añadido encantador que completa el ambiente de la villa. El fogón, ubicado al nivel de la piscina, brinda calidez y un ambiente romántico, creando el lugar perfecto para socializar y relajarse. Por la noche, un destello de llama se refleja en la pared de cristal de la piscina y crea un juego de luces. Para una experiencia completa, los futuros propietarios tendrán la oportunidad de relajarse en una elegante sauna con un cielo estrellado o disfrutar de la embriagadora experiencia de un jacuzzi al aire libre.
Características de la villa:
- cuatro dormitorios con baños en suite y vistas al mar, de los cuales dos baños con balcones abiertos y bañeras (protegidos de la vista desde los 4 lados)
- amplio salón con espacio abierto hacia el comedor, cocina, sala de billar
- doble escalera
- sauna finlandesa con ducha y WC
- billar
- jacuzzi
- calefacción por suelo radiante y refrigeración con bomba de calor y ventiladores convectores
- planta de energía solar Piscina infinita
- piscina climatizada con bomba de calor Lado de la piscina de vidrio
- parte del techo de vidrio (a lo largo de toda la escalera izquierda y derecha )
- brasero junto a la piscina Barbacoa integrada en los laterales, vigas verticales
- alarma, cámaras Amplia entrada inteligente, puerta pivotante Carpintería de aluminio, persianas con sensores y mando a distancia
El terreno está completamente vallado y ajardinado Riego automático de jardín Cargador para vehículos eléctricos 4 plazas de aparcamiento.
Detalles adicionales de casa inteligente: regulación de calefacción/refrigeración por bomba de calor mediante aplicación/alarma de teléfono móvil y regulación de cámara mediante teléfono móvil, apertura de puertas exteriores para coches a través del teléfono móvil, desbloqueando las puertas exteriores de la villa mediante la aplicación de control remoto de persianas y cortinas.
Parte del WC en el sistema SMART Home.
Las villas están en el sistema de IVA. El inicio previsto de la construcción es el primer semestre de 2024 y su finalización está prevista para finales del mismo año.
El terreno está situado en la parte occidental y muy tranquila de Kaštelir, a sólo 11 km de Novigrad, es decir, a 13 km de Poreč.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), agencia/ comisión de corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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