Magnífica villa con vistas al mar en Kastelir cerca de Porec, en construcción!
Tres villas de diseño similar se pueden vender en paquete!
Ofrecemos una villa de alta calidad y cuidadosamente planificada en una hermosa ubicación a 16 km del mar, pero en posición elevada. Forma parte de un nuevo proyecto de inversores ya premiados por el premio de la villa vacacional más lujosa. Los futuros propietarios están garantizados calidad, hermosos interiores y exteriores, comodidad, comodidad y, sobre todo, lujo. Esta lujosa villa situada en la idílica parte occidental de Istria ofrece una escapada ideal de la vida cotidiana ocupada, ofreciendo al mismo tiempo la armonía del lujo y un ambiente relajante para el descanso y el disfrute. La proximidad de bodegas, restaurantes de renombre y productores de aceite de oliva garantiza que los futuros propietarios, además de la belleza de la propia villa y la naturaleza, también disfrutarán de experiencias gastronómicas y oenológicas magníficas. Con un diseño moderno único, piezas de piedra auténticas y elementos de madera, esta villa representa una combinación perfecta de estilo y funcionalidad que encaja perfectamente en el entorno natural. Las líneas y formas modernas se mezclan elegantemente con elementos naturales, creando una mezcla armónica de tradición e innovación. Las paredes de vidrio grandes permiten una abundante luz natural para iluminar cada rincón del espacio. Este enfoque no sólo crea una sensación de amplitud, sino que también armoniza el interior con el entorno circundante.
Esta hermosa villa ofrece 306 m2 de espacio habitable, 152 m2 de espacio perteneciente a diferentes terrazas dentro de la villa y una piscina que ofrece 58 m2 de espacio para el hedonismo completo. Parcela terrestre es de 1019 metros cuadrados.
Una parte indispensable de este concepto moderno son las aberturas en el techo, toda la longitud sobre las escaleras, que, además de la luz natural, brindan una oportunidad única para experimentar la sensación de libertad y conexión con la atmósfera y los elementos naturales. Las aberturas en el techo permiten una vista del cielo estrellado por la noche, creando un ambiente y experiencia especiales.
La piscina infinita es el centro de esta villa moderna, creando la ilusión de fusionar el agua con el cielo o el mar a la distancia. Una de las paredes de la piscina está hecha de vidrio transparente, que crea un efecto visual único. Junto a la propia piscina, separada sólo por vidrio transparente, hay una fosa de fuego, otra adición encantadora que completa el ambiente de la villa. El foso de fuego, situado en el nivel de la piscina, proporciona calidez y un ambiente romántico, creando el lugar perfecto para socializar y relajarse. Por la noche, un flash de llama refleja el muro de cristal de la piscina, creando un juego de luz. Para una experiencia completa, los futuros propietarios tendrán la oportunidad de relajarse en una sauna elegante con un cielo estrellado o disfrutar de la experiencia intoxicante de un jacuzzi al aire libre.
Características de la villa:
- cuatro dormitorios con baño en suite y vistas al mar de los cuales dos baños con balcones y bañeras abiertas (protegidos desde la vista desde 4 lados)
- amplio salón con espacio abierto hacia el comedor, cocina, sala de billar
- escalera doble
- sauna finlandesa con ducha y WC
- Billares
- Jacuzzy
- calefacción por suelo radiante y refrigeración con una bomba de calor y ventiladores
- planta de energía solar Piscina Infinity
- piscina climatizada con bomba de calor Lado de la piscina en vidrio
- parte del techo en vidrio (durante toda la longitud de las escaleras izquierda y derecha)
- chimenea junto a la piscina Barbacoa integrada en el lado, vigas verticales
- alarma, cámaras Entrada amplia inteligente, puerta pivotante Carpintería Alu, persianas con sensores y control remoto
La tierra está completamente cercada y ajardinada riego automático Jardín Cargador para vehículos eléctricos 4 plazas de aparcamiento.
Detalles adicionales de smart-home: calefacción bomba de calor / regulación de refrigeración mediante alarma de teléfono móvil y regulación de la cámara a través del teléfono móvil, apertura de puertas externas para coches a través del teléfono móvil, desbloqueando las puertas externas a la villa a través de persianas de control remoto y aplicación de cortinas.
Parte del WC en el sistema doméstico SMART.
Las villas están en el sistema de IVA. El comienzo previsto de la construcción es la primera mitad de 2024, y la terminación está prevista para finales del mismo año.
El terreno está situado en la parte occidental y muy tranquila de Kaštelir, a sólo 11 km de Novigrad, a 13 km de Poreč.
Nota:
Tenemos 4 villas en total. Este proyecto está firmado por uno de los mejores proyectores en Istria, y el mismo equipo hizo una villa que fue anunciada para la mejor villa en toda Istria, han vendido esa y ahora están haciendo 4 nuevos. En realidad una villa permanecerá a los propietarios y otras tres villas están en venta. Ref.: RE-U-23772-AB
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
