Impresionante Villa de piedra de lujo en un primer lugar cerca de Rovinj en Kanfanar!
Descubra esta exquisita villa de piedra, con un impresionante 200 m2 de espacio habitable situado en una generosa parcela de 600 m2. Esta obra maestra de dos pisos ofrece la mezcla perfecta de confort y elegancia.
Planta baja
A medida que entre, encontrará una amplia cocina que fluye sin problemas en el comedor y las zonas de estar, todas con acceso directo al encantador patio. Un acogedor dormitorio en esta planta cuenta con una acogedora hamaca y un baño privado perfecto para la relajación.
Primera planta
Ascend la hermosa escalera interior de piedra a la primera planta, donde esperan dos lujosas habitaciones, cada una con su propio baño privado y terraza. Uno de los dormitorios incluye una encantadora galería diseñada para espacio adicional para dormir. Por encima de la sala de estar, una red única calibrada soporta hasta 700 kg, proporcionando un espacio divertido para disfrutar de sus espectáculos favoritos!
Características excepcionales
Construido con ladrillos de portero de 30 cm y mejorado con aislamiento de estirofoam de 10-15 cm y revestimiento de piedra elegante, esta casa está construida para durar. El techo ventilado Tondach cuenta con 18 cm de aislamiento, garantizando comodidad durante todo el año. Disfrute de calefacción por suelo radiante en la cocina, salón, baños y pasillo, complementado por radiadores centrales en los dormitorios. Las camas de hierro forjado a mano añaden un toque de lujo, mientras que la cerámica "Cavali" adornan los suelos, y el revestimiento de madera calienta los dormitorios.
Otros aspectos destacados son:
- Puertas correderas hidráulicas (de perfil 28 cm)
- Ventanas de aluminio y persianas con vidrio templado de triple capa llenas de gas
- Fregaderos únicos de calcita de cristal y de alta gama catalano sanitario ware
- Grifos montados en la pared y un sistema de vacío central
- Una acogedora chimenea térmica en el salón
- Una caldera de 300 litros con un acumulador de agua de calefacción de 400 litros (Cordivari)
- Panel solar y opciones de instalación de bomba de calor
Paraíso exterior
¡El espacio exterior es igualmente impresionante! Una impresionante piscina de 30 m2 cuenta con escaleras romanas, un banco de hidromasaje y una deliciosa cascada, todas equipadas con electrolisis (Zodiac), una bomba HARVARD y un filtro de arena. Disfrute de la cocina de verano completa con un lavabo de piedra y parrilla de gas, y enjuague en la ducha al aire libre. Un sistema de riego automático garantiza que su jardín florece hermosamente.
Ubicación ideal
Situado a solo 15 minutos de las impresionantes playas de Rovinj, esta propiedad está convenientemente cerca de todas las comodidades esenciales, incluyendo escuelas, bancos, farmacias y tiendas.
Si usted está en el mercado para una propiedad de lujo, no pierda la oportunidad de hacer esta villa de piedra única su propio! ¡Es una verdadera joya que merece tu atención!
Ref.: RE-U-33534
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
