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ISTRIA, LABIN – Amplia casa de 250 m2 con piscina climatizada y vistas al mar, escenario inacabado, en una parcela de 653 m2, a solo 7 km de la playa!
Situado en un entorno tranquilo cerca de Labin, en la costa oriental de la Península Istria, esta amplia casa en venta en Istria ofrece una excelente oportunidad para los compradores que buscan una propiedad que puedan completar y personalizar a sus propias preferencias. Con aproximadamente 250 m2 de espacio habitable distribuido en dos plantas, una parcela de 653 m2, una piscina climatizada y vistas al mar y la bahía de Kvarner, la propiedad combina un alojamiento generoso con un potencial atractivo como residencia familiar, casa de vacaciones o propiedad de inversión en Croacia.
La casa está situada en una zona tranquila a unos diez minutos en coche de Labin y a unos 7 km de la playa. Esta parte de Istria es apreciada por su combinación de un entorno natural virgen, pintorescos destinos costeros y la comodidad de los pueblos cercanos. Labin ofrece un encantador centro histórico, restaurantes, tiendas y servicios diarios, mientras que la cercana costa adriática ofrece acceso a playas, lugares de baño y el estilo de vida mediterráneo relajado.
La propiedad se ha construido en dos plantas y actualmente se ofrece en una fase inacabada. Esto permite al futuro propietario completar el interior y los detalles de acabado según gustos individuales, materiales preferidos y uso previsto. Es una opción atractiva para los compradores que quieren personalizar una propiedad sustancial en lugar de comprar una casa totalmente terminada con un diseño interior establecido.
La planta baja cuenta con una entrada cubierta, una terraza cubierta y un hall de entrada, que conduce al alojamiento principal. Este nivel incluye un aseo de invitados, un lavadero, un trastero y tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Uno de los dormitorios también se beneficia de un vestidor separado, añadiendo más comodidad y practicidad.
Una amplia escalera interna conecta la planta baja con la primera planta, donde el diseño ofrece espacios adicionales de vida y ocio. Este nivel consta de un pasillo, un gimnasio, una zona de bienestar, una amplia cocina con comedor, un salón y un baño. Dos terrazas cubiertas y un balcón extienden el interior al aire libre, proporcionando lugares acogedores para relajarse y disfrutar del paisaje circundante. El balcón ofrece hermosas vistas del mar y la bahía de Kvarner, sumando al atractivo de la propiedad como una casa mediterránea.
Un sótano se encuentra en la parte trasera de la casa, proporcionando espacio adicional para almacenamiento u otros propósitos prácticos, dependiendo de los requisitos del futuro propietario.
La zona exterior incluye una piscina de 3 x 8 metros, con un sistema de calefacción que permite una experiencia de natación más cómoda que los días de verano más calurosos. El jardín ofrece margen para crear un entorno exterior atractivo con tumbonas, plantación ajardinada y zonas para comer o entretener.
La casa está equipada con un sistema de bomba de calor para calefacción y refrigeración, operando a través de unidades de caracol de ventilador. Se instalan ventanas y puertas exteriores de PVC. A medida que la propiedad se vende en su estado actual sin terminar, los compradores tienen la oportunidad de completar los trabajos restantes y conformar el interior para satisfacer sus propios requisitos.
Con sus aproximadamente 250 m2 de espacio, el potencial de alojamiento de cinco habitaciones en las habitaciones planificadas y zonas de ocio de la propiedad, piscina climatizada, instalaciones de bienestar y fitness, múltiples terrazas y vistas al mar, esta casa ofrece una flexibilidad considerable. El diseño existente es particularmente atractivo para las familias que buscan espacios interiores y exteriores generosos o compradores planeando una amplia propiedad de vacaciones cerca de la costa este de Istria.
Para inversores y compradores privados que buscan una casa en venta cerca de Labin, una propiedad inacabada en Istria con una piscina, o una casa vista al mar cerca del Adriático, esta residencia presenta una oportunidad para añadir valor a través de la terminación y la personalización. Su potencial de apelación e inversión final dependerá de los costos de construcción y acabado restantes, la especificación finalizada y el uso previsto.
El precio solicitado se aplica a la propiedad en su fase inacabada actual, lo que hace que esta sea una oportunidad para que un comprador complete una casa sustancial en un entorno istrico tranquilo, a unos 7 km de la playa y a poca distancia de Labin y la costa de Kvarner.
NOTA: El precio se refiere a la etapa actual de construcción.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Jardín
