Villa de 4 dormitorios 306 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total306 m² -
Área de la parcela959 m²
Descripción
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¡Hermosa villa de lujo con vista al mar en la zona de Kastelir-Labinci cerca de la muy demandada Porec!
Ofrecemos una villa de muy alta calidad y cuidadosamente planificada en una hermosa ubicación, que forma parte de un nuevo proyecto de inversores ya premiados por el premio a la villa de vacaciones más lujosa. A los futuros propietarios se les garantiza calidad, hermosos interiores y exteriores, comodidad, conveniencia y, sobre todo, lujo. Esta lujosa villa ubicada en la idílica parte occidental de Istria ofrece un escape ideal de la ajetreada vida cotidiana, ofreciendo al mismo tiempo la armonía del lujo y un ambiente relajante para descansar y disfrutar. La proximidad de bodegas, restaurantes de renombre y productores de aceite de oliva asegura que los futuros propietarios, además de la belleza de la villa en sí y la naturaleza, también disfrutarán de magníficas experiencias gastronómicas y enológicas. Con un diseño moderno único, piezas de piedra auténticas y elementos de madera, esta villa representa una combinación perfecta de estilo y funcionalidad que encaja perfectamente en el entorno natural. Las líneas y formas modernas se combinan elegantemente con elementos naturales, creando una mezcla armoniosa de tradición e innovación. Las grandes paredes de cristal permiten que la abundante luz natural ilumine cada rincón del espacio. Este enfoque no solo crea una sensación de amplitud, sino que también armoniza el interior con el entorno circundante.
Esta hermosa villa ofrece 306 m2 de espacio habitable, 152 m2 de espacio pertenecientes a diferentes terrazas dentro de la villa y una piscina que ofrece 58 m2 de espacio para el hedonismo completo. La parcela de terreno alrededor es de 959 metros cuadrados.
Una parte indispensable de este concepto moderno son las aberturas en el techo, en toda su longitud por encima de las escaleras, que, además de la luz natural, brindan una oportunidad única de experimentar la sensación de libertad y conexión con la atmósfera y los elementos naturales. Las aberturas en el techo permiten una vista del cielo estrellado por la noche, creando una atmósfera y una experiencia especiales. La piscina infinita es el centro de esta villa moderna, creando la ilusión de fusionar el agua con el cielo o el mar en la distancia. Una de las paredes de la piscina está hecha de vidrio transparente, lo que crea un efecto visual único. Junto a la propia piscina, separada únicamente por un cristal transparente, hay una zona de hogueras, otro añadido encantador que completa el ambiente de la villa. La zona de hogueras, situada al nivel de la piscina, proporciona calidez y un ambiente romántico, creando el lugar perfecto para socializar y relajarse. Por la noche, un destello de llamas se refleja en la pared de cristal de la piscina, creando un juego de luces. Para una experiencia completa, los futuros propietarios tendrán la oportunidad de relajarse en una elegante sauna con un cielo estrellado o disfrutar de la embriagadora experiencia de un jacuzzi al aire libre.
Características de la villa:
- Cuatro dormitorios con baños en suite y vistas al mar, de los cuales dos baños con balcones abiertos y bañeras (protegidos de la vista desde los 4 lados)
- Amplio salón con espacio abierto hacia el comedor, cocina, sala de billar
- Doble escalera
- Sauna finlandesa con ducha y WC
- Billar
- Jacuzzy
Detalles técnicos:
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante con bomba de calor y convectores de ventilador
- Planta de energía solar Piscina infinita Piscina climatizada con bomba de calor
- Lateral de la piscina en cristal
- Parte del techo en cristal (a lo largo de toda la longitud de las escaleras izquierda y derecha)
- Fogón junto a la piscina
- Barbacoa integrada en el lateral, vigas verticales
- Alarma, cámaras
- Amplia entrada inteligente, puerta pivotante
- Carpintería de aluminio, persianas con sensores y control remoto
El terreno está completamente vallado y ajardinado. Riego automático del jardín. Cargador para vehículos eléctricos. 4 plazas de aparcamiento.
CASA INTELIGENTE ADICIONAL: regulación de calefacción/refrigeración con bomba de calor mediante aplicación/teléfono móvil. Regulación de alarma y cámara mediante teléfono móvil, apertura de puertas exteriores para coches mediante teléfono móvil, desbloqueo de puertas exteriores de la villa mediante aplicación de control remoto para persianas y cortinas. Parte del WC en el sistema de casa INTELIGENTE.
Las villas están en el sistema de IVA. El inicio previsto de la construcción es el primer semestre de 2024, y la finalización está prevista para finales del mismo año.
El terreno está situado en la parte occidental y muy tranquila de Kaštelir, a solo 11 km de Novigrad, es decir, a 13 km de Poreč.
¡Vale la pena visitarlo!
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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