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Fantástico Hotel de estilo boutique en la zona de Medulin cerca de Pula!
Una excepcional oportunidad inmobiliaria espera en una ubicación costera muy buscada y exclusiva cerca de Pula. Este hotel boutique de cuatro estrellas de primera calidad abarca casi mil metros cuadrados de superficie bruta y representa una mezcla perfecta de una exitosa empresa establecida, construcción de alto nivel y una inversión segura a largo plazo.
Situado a solo cinco a seiscientos metros de una maravillosa playa y el agradable paseo marítimo costero, la propiedad cuenta con fantásticas vistas al mar abierto. A lo largo de los años, el hotel ha generado excelentes resultados financieros y ha construido una reputación estelar entre los huéspedes internacionales por su alto nivel de servicio y estándares de alojamiento premium.
Construido en 2012, la propiedad cuenta con una clase A certificación de energía, calefacción por suelo radiante en todo el edificio, y aislamiento térmico y acústico superior, garantizando la máxima comodidad y los bajos costos generales durante todo el año.
La capacidad de alojamiento consta de diez unidades de alquiler de diseño elegante, incluyendo una lujosa suite presidencial con dos dormitorios, una gran terraza privada y vistas panorámicas al mar, junto con ocho habitaciones dobles sofisticadas y una habitación individual.
Las comodidades de los huéspedes incluyen una zona de bienestar, un centro de fitness profesional, y un restaurante in situ capaz de sentarse a setenta invitados, con una amplia terraza al aire libre. Todo el establecimiento está equipado con equipos y electrodomésticos de primera línea del renombrado fabricante Miele, subrayando aún más los altos estándares de este activo llave en mano.
Un activo importante de esta propiedad es la cocina comercial profesional, que ha sido diseñada estratégicamente y equipada para manejar una capacidad significativamente mayor de lo que el hotel necesita actualmente. Su tamaño, diseño y funcionalidad permiten a un nuevo propietario escalar inmediatamente el negocio, organizar grandes eventos, abastecer a los arreglos de grupo, o ampliar el concepto culinario sin requerir ningún gasto adicional de capital. Esta infraestructura proporciona un espacio significativo para el crecimiento de los ingresos y maximiza el potencial comercial de los bienes raíces.
Las oportunidades comerciales de este calibre rara vez aparecen en el mercado de la región de Istria. Se trata de un proyecto hotelero totalmente redondeado y operativo en una ubicación privilegiada que garantiza una demanda estable a largo plazo y un potencial de inversión excepcional. Los indicadores detallados del desempeño financiero y los arreglos de visualización privados están disponibles exclusivamente a solicitud de inversores serios.
Ref.: RE-U-48591Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Gym, Spa, Calefacción de suelo
