Proyecto de POLO-resort de la zona más pintoresca de Istria - MOTOVUN!
Situado en una colina a unos 227 metros sobre el nivel del mar, Motovun es la ciudad más atractiva del interior de Istria.
Con su elegante colección de torres, paredes, puertas y piazzas, el pueblo montañoso de Motovun en Istria es un ejemplo llamativo de arquitectura colonial veneciana. El turismo en Motovun es un viaje al pasado cuando la ciudad era parte del imperio veneciano. Los recordatorios de los antiguos gobernantes venecianos están en todas partes: los leones de piedra del siglo XIV (símbolo de Venecia) se sitúan en las puertas de la ciudad y los escudos de armas adornan los edificios. El arquitecto Andrea Palladio diseñó la iglesia de San Esteban. Francesco Bonazzo contribuyó con las estatuas de mármol de San Esteban y San Lorenzo, y un desconocido veneciano del siglo XVII produjo la pintura de la Última Cena detrás del altar de la iglesia.
POLO El complejo turístico Motovun está situado en uno de los asentamientos más bellos y mejor conservados de la colina medieval de Istrian. El complejo de polos se encuentra en parte en la parte baja de la ciudad de Motovun así como en el lado este.
Superficie total de terreno en oferta es de 200 000 metros cuadrados.
Hay un proyecto de concepto general del resort.
El precio incluye el proyecto de concepto de tierra y general.
El complejo consta de varios componentes:
- hotel de cinco estrellas con un buen restaurante y bar
- spa de última generación
- club de polos con establos y siete campos de polo profesional
El nuevo 5***** STAR HOTEL consistirá en edificios antiguos y edificios nuevos. Se ubicará en la entrada de la ciudad del siglo XV de Motovun. El nuevo edificio hotelero se eleva dentro de las paredes existentes preservadas para preservar intacta la calle principal de la ciudad. El complejo hotelero afectará a cinco casas existentes (notadas 1 a 5), así como dos lotes vacíos (notados A y B). El edificio del hotel está dividido en dos compuestos por la carretera principal. Ambos lados están conectados por un túnel. El proceso de nueva arquitectura y restauración de las estructuras existentes es una fuerte declaración hacia la preservación de esta ciudad medieval.
El hotel ofrece salón-de-vivre, recepción discreta, bar POLO, restaurante Gourmet para 80 comensales con fantástica terraza exterior de 450 metros cuadrados con vistas al valle de Mirna.
El hotel ofrece un total de 70 habitaciones de varias categorías: 9 habitaciones stanrad, 18 habitaciones estándar con terraza, 6 suites junior, 3 suites junior con terraza, 22 suites, 7 duplexes, 7 piscina VIP-studios, 2 estudios más con terraza.
Alrededor de la tierra de los campos de polo, entre impresionantes vistas de la ciudad, veinte villas firmas se mezclan en el exuberante paisaje.
El POLO COMPLEX se extiende a los pies del valle de Mirna. Siete campos de polo son establecidos por el reconocido ingeniero internacional Batro. Los siete campos son apoyados por varios pabellones de puestos para sostener 200 caballos.
El edificio principal del club de polos es el escenario perfecto para el campo de polo uno. Al norte del club de polos, una clínica de polos y un campo de polo pony enmarcan la carretera de llegada. Este camino está rodeado de exuberantes jardines de lavanda.
La arquitectura del edificio del club se mezcla en el paisaje circundante por medio de piedras locales y suministro de metal. El edificio cuenta con una sala de recepción, un bar deportivo, un restaurante casual y servicio de habitaciones para los jugadores de polo. La forma del edificio y sus diversos niveles proporcionan un ambiente anfiteatro con vistas al campo de polo número uno.
El club de polos contará con un ambiente casual. El acabado predominante será suelos de madera de gran tamaño, yesos venecianos y tapices y alfombras de área. La luz solar y las amplias vistas complementadas por el perfil de Motovun en las colinas distantes serán las características principales presupuestadas por las habitaciones interiores. Puertas de garaje de vidrio a gran escala se abrirán a los campos de polos y paisajes circundantes proporcionando vistas sin obstáculos a los archivos POLO.
En el hall de entrada, una serie de bloques de madera muestran una instalación de arte con equipo de polo. La cubierta exterior adyacente al vestíbulo cuenta con una fosa de fuego con asientos de salón alrededor.
El edificio del club de polos tiene forma de anfiteatro hacia los campos de polo. El lado posterior del edificio se extiende al césped por medio de barrer los sanguijuelas y escaleras. El bar y las zonas de restaurantes de primer nivel se extenderán al exterior por medio de cubiertas de madera y terrazas. El techo a gran escala proporciona refugio y sombra a los espectadores sentados. Este edificio ha sido diseñado para extenderse hacia sus lados por medio de estructuras temporales cuando los grandes campeonatos de polo lo requieren. Todos los locales de servicios y vestuarios están ubicados en el nivel inferior que permite una conexión directa con los campos y las salidas FB
La tercera parte del complejo es un SPA BUILDING está situado al sur del club de polos.
La arquitectura emblemática del edificio SPA de 1860 metros cuadrados está hundida en los jardines circundantes. Es una celebración para el agua termal local que emerge a una temperatura de 80 grados Celsius. Su arquitectura hundida se mezcla con propósito en el bosque circundante para proporcionar intimidad y relajación a sus huéspedes. El edificio, diseñado y materializado como un sólido pedazo de piedra tallada local, se encuentra medio borracho como una antigua ruina.
El interior de este spa de última generación alberga salas de cambio separadas y zonas húmedas para hombres y mujeres. Su nivel inferior gira alrededor de una piscina comunitaria de baño térmico. Alrededor de esta piscina, tres salas de relajación independientes ofrecen espacios para la contemplación y el descanso. Los tratamientos Vinothérapie conducen a esta instalación de ocio aprovechando la amplia cultura vinícola de Motovun. Todos los productos de tratamiento están hechos de extracto de uva y aguas termales. Salas de vapor y sauna, Jacuzzi y baños de ozono, duchas vigorizantes y 10 salas de tratamiento con amplia variedad de masajes y tratamientos “terapia porcina” completan la experiencia. Cada sala de tratamiento tiene su propio jardín privado para masajes al aire libre. Todo esto recuerda mucho a los termos romanos.
La arquitectura mínima y austera del spa enmarca su activo más importante; el agua termal y, al mismo tiempo, enmarca los campos de vino circundantes del valle de Mirna. Las piedras talladas y los tablones de madera de roble definen el interior del edificio para proporcionar serenidad a sus huéspedes. El vapor y la luz son sus componentes clave de la atmósfera.
También habrá un componente de villas del proyecto.
Las villas de estilo granero están flanqueadas por ambos lados por viñedos con uvas locales creando un perfecto canopy y un sentido de llegada. Todas las villas se enfrentan a los campos de polo mediante porches profundos, terrazas y puertas de cristal pivotantes.
El nivel inferior de cada villa tiene un gran salón y comedor con una chimenea de trabajo. En el centro de este nivel, una “librería de vinos” de gran tamaño ancla las zonas públicas. La cocina de diseño está abierta a las zonas de recepción. Este nivel incluye una habitación de huéspedes o de sirvienta.
El nivel superior tiene tres dormitorios (uno en suite) con terrazas independientes y baño.
Estos interiores de villas son sobrios y minimalistas en contraste con su exterior de piedra áspera. Los diferentes espacios traen la estética mediterrenina fueron la simplicidad y la austeridad son clave. Los materiales predominantes son hormigón, piedra y vidrio. Los interiores están diseñados teniendo en cuenta un estilo de vida deportivo; sin acabados delicados y detalles simplificados. El salón tiene una “pantalla de libros de vino” como su objeto más precioso. El vino se encuentra entre libros y viceversa. El espacio más importante es la galleria ampliada con impresionantes vistas de los campos de polo y el valle de Mirna.
Este es un proyecto único de verdadero espíritu Istria.
Ref. RE-AB-POLO
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
