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Propiedad turística en Brela, Makarska riviera - uno de los lugares más demandados y queridos sobre toda la costa adriática!
Brela casa de apartamentos en venta cerca del mar en una ubicación privilegiada Adriatic representa una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria en la Riviera Makarska en Croacia, situada justo debajo de la carretera costera principal y a pocos minutos a pie del mar cristalino y playas bien mantenidas, a unos 400 metros a pie o alrededor de 160 metros en línea recta. Esta propiedad es ideal para los compradores que buscan propiedades inmobiliarias de inversión en Brela, casas de apartamentos multi en la costa dálmata, o propiedades de alquiler turístico de alto rendimiento en Croacia con potencial de ingreso establecido.
La propiedad consta de una mitad de una casa semiconexa con una superficie total de aproximadamente 330 m2. Esta sección de la casa tiene una entrada completamente independiente y independiente, así como una electricidad y unos metros de agua separados, garantizando la plena independencia funcional y permitiendo el uso autónomo, lo que es una ventaja clave para el alquiler turístico o la propiedad multifamiliar.
En el nivel del sótano hay un garaje con espacio para dos coches, mientras que espacios adicionales de aparcamiento al aire libre por encima del garaje proporcionan capacidad para tres vehículos más, que es muy valioso en lugares turísticos costeros donde el estacionamiento es limitado.
La planta baja cuenta con un apartamento de un dormitorio con una amplia terraza que ofrece vistas al mar, una cocina, salón, baño y trastero. Este nivel está diseñado para un cómodo uso de vivienda o alquiler a corto plazo con fuerte atractivo debido a su terraza y orientación al mar.
La primera planta tiene una entrada independiente y ofrece un diseño de vida altamente flexible que puede funcionar como una unidad residencial grande o dividirse en dos apartamentos independientes. Una parte incluye un salón, cocina, baño y terraza con vistas al mar, mientras que la segunda parte consta de cuatro dormitorios y cuatro baños, junto con tres balcones. Una de las habitaciones también incluye una cocina privada, lo que hace que este nivel sea excepcionalmente adecuado para alojamientos de alquiler boutique o uso de turismo multiunidad. Todo el piso se organiza alrededor de un pasillo compartido, proporcionando una circulación eficiente y adaptabilidad.
La planta superior contiene un amplio apartamento con dos dormitorios, dos baños, una cocina, y un salón, así como una amplia terraza orientada al sur con impresionantes vistas panorámicas al mar, lo que aumenta significativamente el atractivo de la propiedad para alquileres de vacaciones de lujo y posicionamiento turístico premium.
El área del ático también incluye espacio adicional de almacenamiento de baja altura de aproximadamente un metro, adecuado para uso práctico.
La propiedad es de calidad de construcción sólida, con estructura de hormigón armado y fachada aislante térmica en los lados oriental y norte. La fachada y la ensamblaje exterior se renovaron hace aproximadamente diez años, asegurando la integridad estructural y la eficiencia energética mejorada.
Este apartamento en Brela ha sido utilizado con éxito para alquileres turísticos durante muchos años, confirmando su fuerte rendimiento de inversión, tasas de ocupación estables y alta demanda en el mercado de alquiler costero Adriático. Con su ubicación privilegiada cerca del mar, diseño flexible de varias unidades, y historial de ingresos de alquiler comprobado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, operadores turísticos o compradores que buscan un activo de bienes raíces de alto valor en la costa dálmata de Croacia.
Ref.: RE-LB-IRO2863Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Garaje, Almacenamiento, Sin conexión, Urbanizado
