Hotel 744 m² en Kosharitsa, Bulgaria

Descripción del objeto: Le ofrecemos un complejo hotelero totalmente equipado y operado durante todo el año en una ubicación atractiva en el pueblo de Kosharitsa, a sólo unos 3 km de la conocida localidad costera de Sunny Beach. Ubicado en la ladera sur de las colinas orientales de las Montañas Balcanes, esta propiedad combina la proximidad al mar con la tranquilidad y la naturaleza de las montañas de una manera ideal. La ciudad de Burgas está a unos 40 km. El complejo hotelero de gestión familiar "Cholakova Cheshma" impresiona con su construcción de alta calidad, muebles completos y toda la documentación operacional necesaria (Ley 16, categorización). La propiedad está lista para operar y proporciona una excelente base para la continuación inmediata o como objeto de inversión con gran potencial de desarrollo. Zonas terrestres Tamaño de la parcela: aprox. 586 m2 Superficie total construida: aprox. 662 m2 (según la Ley 16) Attic/Loft space: aprox. 82 m2 (no incluido en la Ley 16, ampliable) Construcción Historia Construcción original: 2003 Prórroga " pisos adicionales: 2008 Terminación (Ley 16): 2015 Espacio de spa & piscina: 2017 Renovaciones (oficinas, recepción, sala de billar): 2017-2018 Hotel Area La sección del hotel abarca dos plantas (cada unas 208 m2) e incluye: - 8 habitaciones dobles (con posibilidad de cama supletoria) - 3 apartamentos - Capacidad total: aprox. 35 camas Todas las habitaciones y apartamentos están confortablemente equipados con: - Baño (ducha/bañera) - Aire acondicionado - TV por cable - Wi-Fi - Vistas parciales al mar o montaña Los apartamentos también ofrecen: - Dormitorio separado - Sala de estar con cocina americana - Refrigerador El ático incluye: - 3 habitaciones - 2 baños - Lavandería y secadora - Área de almacenamiento → Ampliación a habitaciones adicionales posibles Restaurante & Outdoor Zona El restaurante fue construido en un estilo tradicional con madera y piedra natural, ofreciendo un ambiente único y auténtico. Zonas: - Espacio interior: aprox. 74 m2 - Terraza exterior / espacio comercial: aprox. 238 m2 - Cocina: aprox. 31 m2 - Trastero: aprox. 19 m2 - Patio con pirulos: aprox. 60 m2 Características: - Cocina profesional totalmente equipada (de acuerdo con las normas legales) - Piscina al aire libre en la zona del restaurante - Interior elegante con trofeos de caza Spa & Leisure Area El área de bienestar construida en 2017 incluye: - Sauna - Jacuzzi - Zona de relajación - Camarote de ducha - Baño Adicionalmente: - Sala de billar (aprox. 26 m2) - Piscina exterior con zona de tomar el sol - Zona de jardín bien mantenida Equipo técnico - Hoja de agua (35 kW) - Calentadores en restaurante, recepción, spa y zonas hoteleras - Conexión al sistema central de abastecimiento de agua y alcantarillado - Ventanas de PVC de alta calidad - Internet en todo el complejo Infraestructura y ubicación Ventajas - Parada de autobús (hacia Nessebar/Sunny Beach) aprox. 150 metros de distancia - Bicicleta iluminada y sendero a Sunny Beach - Supermercado (por ejemplo, Lidl) a unos 3 km de distancia - Instalaciones de ocio cercanas (incluidos minigolf) - Vistas panorámicas de la bahía y Nessebar Old Town Conclusión Este encantador complejo hotelero ofrece una rara oportunidad para adquirir un negocio totalmente operativo en una de las regiones más buscadas de la costa del Mar Negro de Bulgaria. La combinación de hotel, restaurante y zona de spa, junto con su entorno tranquilo y rico en naturaleza cerca del mar, hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los inversores y operadores. Gracias a su usabilidad durante todo el año y a la infraestructura existente, la propiedad es adecuada tanto para las operaciones actuales continuas como para el desarrollo individual. Fijación y accesorios: Le ofrecemos un complejo hotelero totalmente equipado y operado durante todo el año en una ubicación atractiva en el pueblo de Kosharitsa, a sólo unos 3 km del conocido complejo de playa de Sunny Beach. Ubicado en la ladera sur de las colinas orientales de las Montañas Balcanes, esta propiedad combina idealmente la proximidad al mar con la tranquilidad y la naturaleza de las montañas. La ciudad de Burgas está a unos 40 km. El complejo hotelero de gestión familiar "Cholakova Cheshma" impresiona con su construcción de alta calidad, muebles completos y toda la documentación operacional necesaria (Ley 16, categorización). La propiedad está lista para operar y proporciona una excelente base para la continuación inmediata o como objeto de inversión con gran potencial de desarrollo. Land ' Area - Tierra: aprox. 586 m2 - Superficie total construida: aprox. 662 m2 (según la Ley 16) - Ático / Piso de techo: aprox. 82 m2 (no incluido en la Ley 16, ampliable) Construcción Historia - Construcción original: 2003 - Ampliación & extensión vertical: 2008 - Conclusión (Ley 16): 2015 - Espacio SPA & piscina: 2017 - Renovaciones (oficinas, recepción, billar): 2017-2018 Hotel Area La sección del hotel se extiende en dos plantas (cada una aprox. 208 m2) e incluye: - 8 habitaciones dobles (con posibilidad de camas adicionales) - 3 apartamentos - Capacidad total: aprox. 35 camas Todas las habitaciones y apartamentos están confortablemente amueblados con: - Baño (ducha/bañera) - Aire acondicionado - TV por cable - WLAN - Vista parcial del mar o la montaña Los apartamentos también ofrecen: - Dormitorio separado - Sala de estar con cocina americana - Refrigerador El ático comprende: - 3 habitaciones - 2 baños - Lavandería y secadora - Espacio de almacenamiento → Posible expansión en habitaciones adicionales Restaurante & Outdoor Zona El restaurante fue construido en un estilo tradicional con madera y piedra natural, ofreciendo un ambiente único y auténtico. Zonas: - Interior: aprox. 74 m2 - Terraza exterior / espacio comercial: aprox. 238 m2 - Cocina: aprox. 31 m2 - Trastero: aprox. 19 m2 - Patio con espalier: aprox. 60 m2 Características: - Cocina profesional totalmente equipada (de acuerdo con las normas legales) - Piscina al aire libre en la zona del restaurante - Interior elegante con trofeos de caza Spa & Leisure Area Construido en 2017, el área de bienestar incluye: - Sauna - Jacuzzi - Zona de relajación - Camarote de ducha - Baño Adicionalmente: - Sala de billar (aprox. 26 m2) - Piscina exterior con zona de tomar el sol - Zona de jardín bien mantenida Equipo técnico - Hoja de agua (35 kW) - Calentadores en restaurante, recepción, spa y zonas hoteleras - Conexión al sistema central de abastecimiento de agua y alcantarillado - Ventanas de PVC de alta calidad - Internet en todo el complejo Ubicación: Infraestructura y ubicación Ventajas Parada de autobús (hacia Nessebar/Sunny Beach) a unos 150 metros de distancia Bicicleta iluminada y camino peatonal a Sunny Beach Supermercado (por ejemplo, Lidl) a unos 3 km Actividades de ocio cercanas (incluido el minigolf) Vista panorámica de la bahía y el casco antiguo de Nessebar Conclusión Este encantador complejo hotelero ofrece una rara oportunidad para asumir un negocio totalmente operativo en una de las regiones más buscadas de la costa búlgara del Mar Negro. La combinación de hotel, restaurante y zona de spa, junto con su entorno tranquilo y natural cerca del mar, hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los inversores y operadores. Gracias a su uso durante todo el año y a la infraestructura existente, la propiedad es adecuada tanto para continuar la operación actual como para un desarrollo individual. Varios: ¿Tiene preguntas sobre esta propiedad o desea programar una visualización? No dude en ponerse en contacto con nosotros sin obligación utilizando los datos de contacto proporcionados.