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Ubicación.
En una excelente ubicación en el 4to distrito de Viena, en la encantadora calle de Lambrechtgasse, este edificio de oficinas representa una combinación perfecta de arquitectura histórica y confort moderno. La ubicación central ofrece una infraestructura desarrollada, así como una excelente accesibilidad al transporte y una comunicación conveniente con el centro de Viena.
Edificio y arquitectura
Según el catastro de construcción de la ciudad de Viena, el objeto fue erigido en 1871 en una estructura de piedra capital y es parte de un desarrollo continuo. El edificio consta de cinco plantas (primera planta, 1-3a planta baja, así como una planta de ático ya equipada) y dispone de habitaciones sótano.
El edificio cuenta con un ascensor que proporciona un cómodo acceso a todos los espacios de oficina. El carácter histórico de la casa da al objeto una expresividad y estatus especiales, atmósfera representativa.
Espacio de oficina – renovado y listo para uso inmediato
Los locales de la oficina han sido renovados y están en un estado bien cuidado y moderno. Los diseños funcionales son ideales para empresas de abogados, agencias, empresas de servicios y espacios de trabajo creativos.
Planificación de locales:
Primer piso.
Top 1: oficina unos 72,40 m2 + WC 1.10 m2
Top 1a: oficina unos 34.50 m2 + WC 1.20 m2
1a planta (superficie)
Oficinas Top 2–3: unos 102,50 m2
Top 2a: oficina unos 35.10 m2 + WC 1.20 m2
3a planta (superficie)
Top 5: oficina alrededor de 104,70 m2
Top 5a: oficina unos 35.70 m2 + WC 1.20 m2
Condiciones de compra
Precio del alojamiento: 2 450.000 EUR
Comisión del Organismo: 3% del precio de compra más 20% IVA
Es posible comprar pisos por separado.
Se permite cambiar el propósito de oficina a residencial.
Esta elegante casa de apartamentos vienesa ofrece espacio de oficina ejecutivo y renovado en una de las zonas centrales más buscadas de la ciudad. La exitosa combinación de encanto histórico, equipamiento moderno y casos de uso flexible hace que el objeto sea especialmente atractivo tanto para los propietarios como para los inversores.
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