Wohnkomplex Walking distance to the beaches, great opportunity! Nautis

Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

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$493,226

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ID: 26740

Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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Grundstück

Vereinigte Arabische Emirate
Region / Bundesland

Dubai

Objekteigenschaften

Objektdaten

Klasse

Premiumklasse
Typ der neuen Gebäudekonstruktion

Backstein
Jahr der Inbetriebnahme

2027
Finishing-Optionen

Mit Innenausbau
Etagenzahl

12

Innere Details

Heizen:

Individuelle Heizung

Sicherheitsmerkmale:

Sicherheit

Exterior details

Parkmöglichkeiten:

Parken

Äußere Merkmale:

Schwimmbad
Fitnessstudio
Eingezäunter Bereich
Aufzug

Zusätzlich

Verwaltungsgesellschaft

Über den Komplex

Stamn Nautis Residences – Boutique Waterfront Häuser auf Dubai Inseln

63 Exklusive Suiten, Nahtlose Brücke Zugang & Smart Investment Vor Q4 2027 Move‐ In

Lage: Premium Island

Auf Dubai Islands' Island A, nur wenige Minuten von Downtown Dubai und DXB Flughafen.
Einfacher Zugang über bestehende & bald-zu-komplete Zwischenlandbrücken.
Neben der bevorstehenden Dubai Islands Mall, Marinas, grünen Promenaden & 60 km Küste.

Projekt Highlights:

Mittlere G+2P+8 Struktur – nur 63 Häuser, die Privatsphäre und Exklusivität gewährleisten.
Architekt von Horizon mit marinen inspirierten Strömungen, die Golfwellen reflektieren.
Einheitsoptionen: 1–3 BR Wohnungen & begrenzte Stadthäuser 68–282 m2.
Smart Layouts: 2/3 BR-Einheiten in zwei Mieteinheiten (z.B. 1 BR + Studio).

Einheit Mischung & Preis:

1 Schlafzimmer von 420.000€ ~ 67,00 m2
2 Schlafzimmer von 575.000€ ~ 102 m2
3 Schlafzimmer von 860.000€ ~ 148 m2

Zahlungsplan und Übergabe:

40 / 60 Struktur:
10% Anzahlung
30% Konstruktion
60 % auf Handover
Einzug erwartet Q4 2027 – ausgerichtet auf Mall, Resorts und Freizeiteinführungen.

Lifestyle & Community Einrichtungen:

Infinity-edge Pool + Sonnenlounge, Fitnessraum, Outdoor Yoga Deck & Kinderspielplatz.
Saftbar, BBQ-Lounge, landschaftlich gestalteter Lesegarten & soziale Plätze.
Uferpromenade, Brücken Brücke zu Strandclubs, Marinas, F&B, Einzelhandel & Hotels.

Investor Highlights:

Boutique-Skala = Knappheit + Exklusivität = Kapitalprämie.
Idealer ROI: 8%+ Erträge mit Wandellayouts in einem sich schnell entwickelnden Markt.
Waterfront Lage bei ~60% niedriger Preis/kg als Palm – stark oben, da die Inseln reif sind.
Platziert für kurzfristige Mietboom: Tourismus + Hotelinfrastrukturerweiterung.

Das Beste für

Global Investors suchen knappe Strandanlagen mit Umstellungsflexibilität.
Familien & End‐ Nutzer, die die Wasserwelt mit Strandclub Vibes wollen.
Digital Nomads & Executives auf der Suche nach erstklassigen und persönlichen Workspace & Lifestyle.
Airbnb Hosts, die auf hohe Erträge, kurzfristige Mietmöglichkeiten.

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Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

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