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Wohnkomplex Walking distance to the beaches, great opportunity! Nautis

Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
von
$493,226
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ID: 26740
Neue Gebäude-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Vereinigte Arabische Emirate
  • Region / Bundesland
    Dubai

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Klasse
    Klasse
    Premiumklasse
  • Typ der neuen Gebäudekonstruktion
    Typ der neuen Gebäudekonstruktion
    Backstein
  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2027
  • Finishing-Optionen
    Finishing-Optionen
    Mit Innenausbau
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    12

Innere Details

Heizen:

  • Individuelle Heizung

Sicherheitsmerkmale:

  • Sicherheit

Exterior details

Parkmöglichkeiten:

  • Parken

Äußere Merkmale:

  • Schwimmbad
  • Fitnessstudio
  • Eingezäunter Bereich
  • Aufzug

Zusätzlich

  • Verwaltungsgesellschaft

Über den Komplex

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Stamn Nautis Residences – Boutique Waterfront Häuser auf Dubai Inseln

63 Exklusive Suiten, Nahtlose Brücke Zugang & Smart Investment Vor Q4 2027 Move‐ In

Lage: Premium Island

  • Auf Dubai Islands' Island A, nur wenige Minuten von Downtown Dubai und DXB Flughafen.

  • Einfacher Zugang über bestehende & bald-zu-komplete Zwischenlandbrücken.

  • Neben der bevorstehenden Dubai Islands Mall, Marinas, grünen Promenaden & 60 km Küste.

Projekt Highlights:

  • Mittlere G+2P+8 Struktur – nur 63 Häuser, die Privatsphäre und Exklusivität gewährleisten.

  • Architekt von Horizon mit marinen inspirierten Strömungen, die Golfwellen reflektieren.

  • Einheitsoptionen: 1–3 BR Wohnungen & begrenzte Stadthäuser 68–282 m2.

  • Smart Layouts: 2/3 BR-Einheiten in zwei Mieteinheiten (z.B. 1 BR + Studio).

Einheit Mischung & Preis:

  • 1 Schlafzimmer von 420.000€ ~ 67,00 m2

  • 2 Schlafzimmer von 575.000€ ~ 102 m2

  • 3 Schlafzimmer von 860.000€ ~ 148 m2

Zahlungsplan und Übergabe:

  • 40 / 60 Struktur:

  • 10% Anzahlung

  • 30% Konstruktion

  • 60 % auf Handover

  • Einzug erwartet Q4 2027 – ausgerichtet auf Mall, Resorts und Freizeiteinführungen.

Lifestyle & Community Einrichtungen:

  • Infinity-edge Pool + Sonnenlounge, Fitnessraum, Outdoor Yoga Deck & Kinderspielplatz.

  • Saftbar, BBQ-Lounge, landschaftlich gestalteter Lesegarten & soziale Plätze.

  • Uferpromenade, Brücken Brücke zu Strandclubs, Marinas, F&B, Einzelhandel & Hotels.

Investor Highlights:

  • Boutique-Skala = Knappheit + Exklusivität = Kapitalprämie.

  • Idealer ROI: 8%+ Erträge mit Wandellayouts in einem sich schnell entwickelnden Markt.

  • Waterfront Lage bei ~60% niedriger Preis/kg als Palm – stark oben, da die Inseln reif sind.

  • Platziert für kurzfristige Mietboom: Tourismus + Hotelinfrastrukturerweiterung.

Das Beste für

  • Global Investors suchen knappe Strandanlagen mit Umstellungsflexibilität.

  • Familien & End‐ Nutzer, die die Wasserwelt mit Strandclub Vibes wollen.

  • Digital Nomads & Executives auf der Suche nach erstklassigen und persönlichen Workspace & Lifestyle.

  • Airbnb Hosts, die auf hohe Erträge, kurzfristige Mietmöglichkeiten.

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Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

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